出品 | 汽车·新车 作者 | 黄轩 编辑 | 马良 今天这一期底价雷达站我们来一个奔驰品牌特辑，盘一盘几款奔驰热销轿车的现状。原因是上个月北京奔驰推出了2021款改款奔驰E级轿车，最大的周易世界

住在一楼受尽楼上噪音影响，弃房换顶楼后，现在住着真舒心！周易世界

住在一楼受尽楼上噪音影响，弃房换顶楼后，现在住着真舒心！

“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”，这句话一直伴随在购房圈里流行。但是现在由于居住在城市里，各种空间上的限制，一楼和顶楼已经不像以前那样了，反而是受到更多人的青睐。

本来想着买一楼用来给养老，正好还可以种花草，孩子们来了也有玩耍空间，结果是受尽各种一楼带来的影响，原本美好的事变成生活上的烦恼。

关于一楼房屋

很多人买一楼就是看中了其优势，而且现在想购买到一楼的房屋并不是很容易的，特别像带花园和“底跃”的一楼，基本上得靠抢。为此，对于一楼房屋我归纳总结出了以下内容：

优势：

1.有稀缺的院子可以利用：稀缺资源大家都是知道的，也就是越来越少的意思。现在的一楼房屋来说，大部分都会设计出带院子，不管是下沉式的独立院子，还是平面式院子，总总会搭配一个院子来出售，这也是一楼的亮点。有了院子后，只要购买一楼就可以在院子里种花，做园林设计，甚至是种点小菜都是可以的。这样的稀缺资源居住在城市里，想要拥有，可以说是很困难的哦，也可以说只有居住在一楼才能拥有。很多人购买一楼就是看中了院子这个稀缺资源，如果是不带院子的一楼就不一定会购买了。

2.活动空间大：对于一楼来说，不仅会增加活动的平面空间，就是室外院子，还会有增加使用面积和空间的“底跃”，特别是对于洋房的一楼来说，基本上都是设计成底跃的形式，部分是直接将地下车库与一楼设计成连接，这样在装修时就可以增加出很多的乱动空间。

3.出行方便：对于一楼来说，有一个优势是永远存在，而且会被老年人喜欢，那就是出行方便，出门就是房屋的室外区域，不用担心年龄大了上下楼的不方便，这也是为什么很多老年人很钟情于一楼的主要原因之一。

4.相对价格较低：对于部分不带一楼的房屋来说，优势就会体现在价格上，因为这样的一楼在价格上相对要比其它楼层便宜，这样才能有利销售。有了这样的价格优势后，省出来的钱完全可以用于房屋的装修，对于经济能力有限的购房者来说，这点是吸引人的。

不足之处：

1.受噪音影响：对于一楼来说，不仅要受到小区周围噪音影响，还要受上邻居上下楼出行时的噪音影响，最让人受不了的就是楼上邻居带来的噪音影响，很多人就是受不了楼上邻居长年不定产生的噪音影响，后来不得不放弃一楼，重新购买顶楼，就是想图个安静。

2.通风采光差：只要是小区里面的一楼，不管如何设计，在通风采光上都会受到影响，这里包括房屋相互之间的挡光，以及小区绿化的影响，总之在通风采光方面是很差的，这点也是必法改变的。

3.潮湿：一楼因为直接与地面接触，所以室内总会有潮湿，虽然说能在装修时做出有效的防潮措施，但是只能说是减少，并不能做到消失，只能说是潮湿程度不同而已，对于室内的成品装修和居家生活有着一定的影响。

4.易返水：一楼房屋出现返水，这并不是什么个别的事，而是经常会发生的事，很多购买一楼房屋的业主，经历过几次返水后，就一定会后悔当初为什么购买了一楼。还好现在一楼是独立下水的设计，减少了返水的几率。

5.安全性低：一楼的房屋大多数都是安装内装防盗网、外装防盗网，用来保证其安全性，就算没有装防盗网，也会在窗户上安装金钢防盗纱窗，用来保证防盗安全性。

6.有被淹的几率：一旦遇上大水年，部分一楼房屋就会出现被淹的几率，那么财产损失是很大的，这点对于有过这样经历的业主来说，是深有体会的。

关于顶楼房屋

说到顶楼房屋，部分人会说再穷也不买顶楼，因为漏雨会很麻烦的。但是对于顶楼来说，真的是这样吗？为此，我归纳总结出了以下内容：

优势 ：

1.不受噪音影响：居住在顶楼永远不会受到邻居带来的噪音影响，很多人当初放弃了一楼和其它中间楼层，坚持选择顶楼，图的就是顶楼的清静。居住在顶楼后，不管如何想睡觉，都是可以做到安心的，不会出现一会楼上搞个噪音，一会又搞噪音的情况出现，这点对于睡眠质量不好的人来说，特别的重要。

2.可拓展空间大：现在的顶楼在设计时，就会考虑到后期销售的问题，常常是顶层可以通过装修自己的改变，让一层变二层空间，同时还会有着很好的赠送独立阳台使用，这样就增加了很多的实用性空间，也就是可拓展空间很大。

3.通风采光好：无论是通风还是采光，可以说顶楼都是单元楼的最佳选择，这点其它楼层都是无法比拟的。想要晒衣服、晒被子、同时在顶楼的露台上养花，都是很方便的。

不足之处：

1.有漏水隐患：“再傻不买顶楼”的重点就是因为会漏水，这也是顶楼房屋的最大不足之处。不过好在这个是可以能修好的，只不过修复的过程比较艰辛。

2.冬冷夏热：顶楼是直接与外界自然气候接触的，只通过房屋的一层墙体来做隔热水，所以房子里会出现冬冷夏热的现象，表现最明显的就是夏天顶楼的室内会很热，很多人会说顶楼在夏天根据住不了人，因为太热了，其它只要开启空调就能解决的。

3.出行相对麻烦：只要是顶楼就会有出行的不方便性，就算是带电梯，仍然会有不方便性，而且还是楼层越高越不方便，因为等电梯的时间就越长，如果着急想下楼，有时候等个电梯真是让人着急。总体来说，居住在顶楼，出行相对较为麻烦，相比一楼来说不是很方便。

为什么一家人会放弃一楼，改成坚持要顶楼

一家人原本居住在一楼，为什么会重新购买来选择顶楼呢？其实这并不是空穴来风，而是有着最真实的难言之隐，具体的表现如下：

• 受够了楼上邻居带来的噪音，特别是不分时间地敲打，还要小孩子光着脚跑来跑去的，严重的影响到日常的睡眠。
• 受够了家里的潮湿，居住在一楼时，虽然装修时也做出防潮措施，但是在梅雨季节时家里总很潮湿，到处长霉点，衣服穿出来都有一股霉味，外人还以为自己很懒，对生活的影响真的很大。
• 受了下水管道返水，特别是对于小区居民使用下水不注意时，一楼就会经常出出返水，像厨房里、卫生间都会有，一旦返水那个情形不形容也能知道有多影响到生活和成品装修。

通过以上这些居住在一楼不足之处，所以决定出售一楼，放弃居住在原本觉得养老的一楼，改成购买顶楼的房屋来居住。为此，我给出如下理由：

1.不用担心楼下邻居带来的噪音：自从居住顶楼后，就再也没有为楼上邻居带来的噪音而烦恼了，因为这个问题在顶楼是不会出现的。而且居住在顶楼时，因为有了内部两层空间的原因，孩子在楼上玩耍，这样对楼下邻居也不会产生噪音影响。自己就是为噪音而换到顶楼来居住了，自然也不想给楼下邻居带来噪音影响。

2.有足够的实用空间：顶楼多数是属于买一层赠送一层的，只不过是需要在装修上实现而已。有了这样的可拓展空间后，就可以增加居住人员，而且也增加学习和玩耍的空间。在大多数情况下，顶楼里面的楼上空间都是用来打造成学习、玩耍作用的。

3.顶楼有足够的活动空间：顶楼除了足够的实用空间外，还有足够的活动空间，因为现在的顶楼在设计时，部分是会带有能独立使用的露台，也就是露天大阳台。有了这样的露天大阳台，就可以用来养花、养鱼等等，甚至是在上面搞个烧烤都是很轻松的，最重要的是不会影响到邻居。

4.不用担心下水返水问题：居住在顶楼，永远不用担心家里的厨房和卫生间会返污水，可以说居住得很清静，省心。

5.漏水、出行对生活影响不大：居住在顶楼时，相信很多人会出现漏水的情况，其实这个事是可以解决的，相对于居住在一楼往家里往污水来说，漏水就是很简单的事，而且还能很快就维修好，所以这根本就不是事。另外出行上，有电梯，也不用担心。就算是遇上停电、电梯维护，大家都不能用，顶楼也就是比其它层多上几楼，而且这也是个别时候，对生活的影响并不大的。

放弃一楼，选择顶楼，其它是因为顶楼优势更适合于一家人，而且居住后的幸福指数会更高。

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