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2022年越城区行政区（含袍江）房地产市场年中成交分析报告本站

　　日，绍兴一、二手房限购、限售政策全面松绑，购房者办出不动产权证后，即能正常上市交易，全面取消限购。绍兴限售政策则自

　　据绍兴市房地产信息网数据显示，2022年1-6月越城区行政区（含袍江）商品房成交4121套，成交面积为52.64万平方米。其中，主城区成交1450套，成交面积为20.62万平方米；袍江区域成交331套，成交面积为2.98万平方米；镜湖区域成交2340套，成交面积为29.04万平方米。越城区行政区（含袍江）成交二手房3419套，成交面积为29.84万平方米。其中，住宅类二手房成交2749套，成交面积为24.33万平方米。非住宅类二手房成交670套，成交面积为5.51万平方米。（商品房撤销房源不纳入统计数据。）

　　据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年1-6月越城区行政区（含袍江）商品房成交4121套，成交面积为52.64万平方米。各类商品房中，商品住宅成交3665套，成交面积为47.95万平方米；商业物业成交260套，成交面积为3.22万平方米；办公地产成交179套，成交面积为1.24万平方米；地产成交17套，成交面积为0.23万平方米。

　　2022年1月延续了去年成交的翘尾走势，成交873套，是上半年成交量最多的一个月。2月绍兴市越城区行政区域商品成交量有所下降。到3月略有回温，4月商品房成交再次下降，到5月商品房成交量达到近一年以来低峰， 6月成交有所上涨。绍兴市房地产信息网数据统计，2022年1-6月越城区行政区（含袍江）商品房成交中，主城区成交1450套，成交面积为20.62万平方米；袍江区域成交331套，成交面积为2.98万平方米；镜湖区域成交2340套，成交面积为29.04万平方米。

　　商品住宅成交方面，绍兴市房地产信息网数据统计，2022年1-6月越城区行政区（含袍江）商品住宅成交中，其中，主城区成交1313套，成交面积为18.19万平方米；袍江区域成交201套，成交面积为2.21万平方米；镜湖区域成交2151套，成交面积为27.55万平方米。主城区中，位于城东的武地城建融创樾湖湾、上河之城（金科旭辉上河之城）；位于城西的润樾山名邸（置地中心润樾山）等多盘成交活跃。袍江区域中，禧樾府(星尚禧樾)是该区域成交主力项目。镜湖区域中，HFC华发金融活力城（沁庭、雅庭、樾庭、铂庭）、黄酒小镇（雲树湾、汀澜湾、映兰园）、天汇府(龙湖金帝天汇)、观江园、武地融创奥璟园、云筑轩（世茂美的云筑）等是上半年镜湖新区成交主力项目。商业物业成交方面，位于袍江区域的滨河商业中心；位于镜湖区域的天街购物中心1#楼、中国机电城；位于生态园区的江畔善居（樾芯城）是该类物业成交主力项目。办公地产成交方面，位于袍江区域的袍江B12地块世纪广场七期（永利中心）项目、位于镜湖区域的佳源悦城（佳源广场）；位于城东区域的世茂天际中心等项目是上半年办公地产成交主力项目。

　　从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的10%；90平米-145平米的房源成交量占66%；145平米-180平米的房源成交量占15%；180平米以上房源占9%，90-145平方米户型房源仍是目前商品房成交主力。此外，180平方米大户型房源成交比例有所上升，其中位于镜湖区域的中交花样年春风十里、位于城东区域的棠颂和鸣院等项目是该类房源成交主力。

　　据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年1月-6月份，越城区行政区（含袍江）成交二手房3419套，成交面积为29.84万平方米。其中住宅类二手房成交2749套，成交面积为24.33万平方米。非住宅类二手房成交670套，成交面积为5.51万平方米。

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