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神预言!中国楼市的13个转折应验了10个! 未来房价这样走1本站

　　一年前网络上热传的段子,都特么按照步骤走到了第10步了!(2016年9月的预言) 共计13个步骤,如下: 预言1.开闸放水 预言2.房价飙升(现实:16年一年的情况) 预言3.卖地解地方政府债务危机(现实:已完成) 预2011年,人民日报还四问地方,拿什么还债? 2017年,国家统计局就表示,地方债

　　预言9.高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（现实：现在房产的流动性特别差，新房不容易看出来，去卖卖二手房就知道了）

　　预言10.土地财政转型（现实：17年的租售同权，租赁用地，共有产权，都是土地财政转型的试探）

　　预言11.开征房产税，彻底套死无害散户，是以现在为节点的前后一年。（现实：这个观点我持不同意见，房产税至少5年后才出）

　　（现实：这个三五年都完成不了，需要更长的时间，一带一路的根本目的就是这个，而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币）

　　真正令人吃惊的是，预言刚出不到一周，CDS就来了（步骤7），预言刚出不到两周，全国性限购就来了（步骤8）。2017年，第9步和第10步的表现也越来越明显。

　　目前，我们正处于由步骤8和9，向10过渡的阶段，只不过跟预测有所不同之处，我们并没有尝试去刺破泡沫，也没有想过让房价下跌，而是在尝试把一二线的泡沫挤压向三四线城市。

　　而步骤9最显著的特点就是，限卖政策的出现（取得房产证2年内不得出售），现在基本已经成为了热点城市标配，并有向全国扩散的趋势！

　　只不过，除了压制天花板，政府还想托底，不能大涨也不能大跌就是“盖帽托底”的产物，至于为什么是如此，可能还是为了卖地的需要。房价降了，地就卖不出去了，地方财政也就危险了。

　　步骤10-13是业内所认可的，未来中国想要持续发展，想要冲破中等收入陷阱成为发达国家，地方财政转型，房产税，资金脱虚入实，乃至最后人民币国际化都是必然要做的事。

　　只可惜原作者高估了上层的决心，原作者以为这是3-5年的事情，然而我却认为，至少要5-10年才能跨出这一步。

　　在今年某会议上，官方新闻发言人就表示：“今年没有把房地产税草案提请会审议的安排。”因为一项草案从提出到落实至少需要5年以上的时间，这也就意味着房产税可能五年以后才能真正出台实施。

　　也就是说，未来5年，房价依然大概率处于，涨的时候抑制，跌的时候救市，面多了加水，水多了加面，维持一种相对动态的平衡。

　　让每个人的心思都从房价中解脱出来，专注于工作。而不是像现在这样，一次次的坐过山车，一次次拨动着人们脆弱的心脏。

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　　9大项目将为杨浦带来约3000套房源！近期，除了八批次已过会的保利珑誉、保利越秀和樾天汇将取证外，一批次预计有保利建工海玥天汇、中海海上和集两大项目入市。

　　根据上海市房地产交易中心数据显示，2023年01月31日上海新建商品房成交277套，较昨日增加9套，环比上涨3.4%

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