多伦多8月13日电 (记者 余瑞冬)作为加拿大不列颠哥伦比亚省(又译卑诗省)正在打造的华裔加拿大人博物馆举办的首项活动，一个展示华人移民故事的临时展览于当地时间8月13日在温哥华唐人本站

下半年楼市预测！广州房价将会这样走！本站

　　六月就像是一个分水岭，热度不断攀升的广州楼市，迎来了政策、信贷环境频频收紧，成交量急转直下，把不少购房者都看懵了。

　　所以我们可以看到，这几个月以来，不管是广州，还是楼市火热的城市深圳、北京、杭州等，都出现了密集调控现象，以此抑制房价上涨行情。

　　这也是为什么最近两个月广州调控落实速度可以说是突飞猛进：421新政出炉、限价政策落地、各区的限价细则接连落实。

　　目前，广州各大银行在房贷方面的额度非常紧张，而上半年买房的人又相当多，基本处于一个僧多粥少的局面。

　　随着额度紧张一起来的，还有严查首付款、流水，以及房贷利率的上调，之前我们也说过不少，这里就不再赘述了。回顾可以看看之前的文章：房贷利率5.9%！还闭眼往里冲？你是真不怕站岗！

　　政策调控提高了买房的门槛，压制了房价的上涨，而信贷的收紧又降低了市场的活跃度和成交，在调控收紧的大趋势之下，我们基本可以看得出下半年广州楼市的面貌了。

　　从近一年的成交量来看，广州之前挤压的购房需求已经释放得差不多了。很多购房者可能也会发现，这一年来身边的朋友陆陆续续都上了车。

　　该买的人已经买了，再加上前段时间政策调控，又在一定程度上抑制了新购房需求的进入，这就意味着目前广州楼市购房主力军的存量和增量都在减少。

　　目前的限价政策，虽然没有完全限死新盘的涨价空间，但也将涨幅控制在了一定范围之内，以致项目新一期的价格比原本的吹风价要更低一些。

　　值得注意的是，随着价格被限制，开发商也将会采取减配等策略，市场上大概率会出现越来越多的毛坯房。广州房价跌了？统计11个毛坯项目后，我们发现……

　　6月份，受到政策和疫情影响，广州二手房市场成交量已经大幅下降，而购房者的焦虑与观望情绪仍在蔓延。

　　此外，区域的分化也会比较明显，天河、黄埔、海珠、越秀等热门区域的热点楼盘，业主心态仍会相对坚挺，让步的空间会比较小。

　　目前的广州，还是值得投资的。虽然下半年会回调，但是拉长战线来看，广州房价依旧是一线城市中的洼地，未来还会继续上涨。

　　因为一般来说，楼市在调控一段时间、房价稳住之后，都会逐步放松把控，楼市乱象随之出现，如双合同之类的，到时候再上车反而得不偿失。

　　二手房的话，可以从现在开始看房，主要看让利空间，现在也有一些业主可能会着急卖盘，如果遇到笋盘就可以毫不犹豫入手了。

　　天河、黄埔、海珠三个区域的项目，依旧是大热门，可以优先入手，相对来说会比较抗跌，而外围区域的项目在横盘期回调的幅度就会比较大。

　　近期调控的重点之一就是防止以学区房等名义炒作房价，北京已经出台相应的政策，广州未来在这方面出台调控的可能性还是比较大的。

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