@房财经 无言

四年前的夏天，碧桂园发生了两件里程碑的大事。

7月17日，碧桂园成立广东博智林机器人有限公司。7月26日，安徽六安碧桂园城市之光建筑工地坍塌，死亡6人、3人重伤。

好事不出门，坏事扬千里。老板杨国强玩高科技的新闻，被轰动全国的死人事件所覆盖。

地产商玩跨界，鲜有成功者。

但农民出身的杨国强不一样，热衷于发明，有非凡的韧劲和毅力。当时，碧桂园内部听到要搞机器人，以为只是老板一时头脑发热。

现在回过头来看，显然不是这样。杨国强想给做传统地产业务的碧桂园，插上互联网翅膀，并且在央视打出了科技新形象。

最近，碧桂园给写手们提供了这段文字：截至2021年末，碧桂园在研机器人近50款，已有18款建筑机器人投入商业化应用并对外开展租售业务，服务覆盖25个省份超350个项目;累计交付超730台，累计应用施工面积超700万平方米。

这个数字是真好，还是假好，无法评判。

每个项目两台机器人，贴砖还是刮腻子、喷漆，其真实使用情况如何?这些数据，或许连杨国强自己也很难搞清楚。

掌舵人迷雾

对于审美，杨国强有自己独特的色彩世界。

他将博智林机器人定成粉色。在他眼里，一个粉色的东西，在钢筋水泥里移动的是希望。红色，是凶兆;黄色，是警告;但为何不直接用绿色呢?

掌管这个粉色机器人的，叫杨丽兴。

在“凤厂”里，大家亲切地称呼她为兴姐。兴姐在碧桂园干了30年，毕业于华南理工大学，位居集团副总裁，负责采购中心。2018年12月，担任博智林机器人的法定代表人。

法人的地位很稳，但博智林已经至少换了两任总裁。

沈岗在2018年7月担任博智林机器人总裁一职，2019年4月离职。一个月后，杨老板从西门子挖来了周小天，4个月后，周也离职了。他们都是带着梦想而来，带着遗憾而去。

当时，杨国强夸下海口，未来五年要在机器人身上砸800亿元。在博智林机器人之外，碧桂园还在2019年成立千玺机器人——做餐饮，2021年成立美房智高机器人——做楼宇清洁。

博智林人员流动太大，一波一波地走。

这一点，在博智林旗下的广东博智林智能制造有限公司可以窥见一斑。

它成立于2018年8月，有18个开庭公告，都和劳动合同纠纷有关。在今年3月14日，袁辉、沈上林等6位员工将博智林告上法庭。有6则立案信息显示，都是向博智林追索劳动报酬纠纷。

有人在知乎提问“如何评价博智林机器人公司”、“国内建筑机器人公司博智林怎么样”?底下出现的高频词是：“加班严重”、“裁员”、“管理混乱”。

按照博智林官网介绍，公司是智能建造解决方案提供商，聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，现有核心研发人才近2500人。

或许是总裁们的闪离，导致杨国强在机器人上用人十分谨慎。

无论从它的官方网站上，还是网上搜索，博智林没有新总裁的消息，只能零星地查到博智林机器人董事长张瑛。她曾任惠州市人大副主任兼大亚湾区委书记，2019年4月进入碧桂园。

现在，碧桂园对外讲博智林故事的，只有两人：一个是主席杨国强，一个是CEO莫。

谁在用博智林？

和许家印造车不一样，杨国强是延展式创新，并没有脱离地产主业。

碧桂园全国有3000多个工地，建筑机器人的应用场景足够多。它的首个商业化业务发生在2020年10月，在“凤桐花园”，施工单位为广东博嘉拓建筑科技有限公司，实控人为杨丽兴。

广东博嘉拓成立于2019年12月，广东禹崇巽建筑和广东禹越巽建筑，分别持有51%和49%股权。它们的母公司为佛山市顺德区繁碧企业管理。广东博嘉拓旗下投资了一家公司——海南博嘉特建筑。

公开资料显示，广东博嘉拓只有2条成功招投标记录。在2021年7月5日，中标了扬州博创建筑科技有限公司的装配式PC构建制造，总价为1521万元。

博创建筑大股东为广东碧品居建筑，穿透股权后发现，它是碧桂园联席主席杨惠妍掌控的公司。

2022年6月17日，广东博嘉拓中标了保利碧桂园-栖麓安居房项目BP02-14地块设计和施工总承包，总价4.18亿元。这个项目，碧桂园和保利发展各占35%股权。

这两次招标有个特点，博嘉拓从关联公司拿单。尤其是拿下博创建筑那单，绕了几层股东后，才知道那是个关系户。

公开资料显示，广东博嘉拓至少被城市管理执法局方面处罚了8次，罚款金额共计18万元。

广东博嘉拓成了三年不到，但惹了11起官司，主要是建材商和劳务公司来告它。如，2022年6月17日，广州冠和建材有限公司发起起诉，案由为买卖合同纠纷。

在博智林机器人版图里，还有一家与广东博嘉拓平行的施工企业——广东筑华慧建筑科技有公司，旗下有三家公司。

为了隔开筑华慧、博嘉拓与博智林的血缘关系，广东博智林在2021年1月份退出了它们的股东行列。

谁在应用博智林机器人?

碧桂园一直强调，它服务覆盖25个省份超350个项目，累计交付超730台，累计应用施工面积超700万平方米。

但从未有正式披露它的合作伙伴。按理说，这不是商业秘密，应该值得大写特写。

很遗憾，博智林机器人的官网上连只言片语也没有，只有一堆的“合作与成果”。

例如，政府给它颁发的博士工作站、孵化器、技术研究中心、高新技术企业、认证书和设计奖等。对外有两个合作，分别是埃森哲和华为，它们是博智林的供应方，而不是应用方。

人们翘首以盼，博智林机器人在纯第三方企业的应用效果。

皇帝的新装

“2022年博智林建筑机器人和智慧建造将会迎来全面盈利。”去年8月份，碧桂园总裁莫斌许下豪言。

从碧桂园的财报来看，2020年机器人业务所在的其他项贡献47.36亿元，在4628.6亿元的集团总收入中仅占比约1%。这里的“其他项”，除了机器人业务，还包括物业投资、酒店经营和其他，且机器人业务不是主力。

半年后，CEO莫闭口不提机器人盈利的事情。

在2021年财报业绩会上，莫斌给建筑机器人创造价值定下了三个前提:稳扎稳打、不大干快上;成熟商业模式后复制;稳定后量产。" 我们将采取先试点、后推广 , 先内部、后外部 , 先轻资产、后重资产的步伐推进。"

这段话的言外之意，博智林机器人量产的时代并没有到来。

关于博智林机器人的应用，碧桂园修改了对外口径。截至2022年5月底,博智林旗下23款投入商业化应用的机器人,服务覆盖超28个省份,累计应用施工面积破1000万㎡。

但这1000万㎡干了什么，产值多少?没有给出答案。

对于杨国强而言，要让博智林建筑机器人赚钱并不难。他可以左手倒右手。

围绕宇宙第一房企碧桂园，包工头出身的他，有诸多项目的建筑是自己在承包建设。除了博嘉拓、筑华慧，还有老牌的广东腾跃、沈阳腾跃和安徽腾跃。

拿广东腾跃来说，它成立于1997年3月，注册资金52亿元，大股东为广东耀康投资有限公司——杨惠妍为董事长，目前有34个区域公司、5个专业公司，绝大部分承揽碧桂园的业务。

据查，广东腾跃涉及司法案件1507件，被执行人3次，旗下还有9支存续债券，发行规模为95.62亿元。

这里多提一下耀康投资旗下的广东博越智能建造科技有限公司——以前也在广东博智林旗下，它是莫斌口中的智慧建造板块，已有25笔对外投资。这些公司与合作方常有官司。如安徽博建最近就被执行了422万元。

关于博智林与建筑施工单位的关系，杨国强特意设置了防火墙。但通过关联交易，如果杨国强想做大博智林和智慧建造的业务，利益输送十分容易。

但最难的在于，纯第三方B端客户的认可。

否则，杨国强轰轰烈烈地造建筑机器人，就是一个现代版的童话故事——《皇帝的新装》。

@房财经 无言

四年前的夏天，碧桂园发生了两件里程碑的大事。

7月17日，碧桂园成立广东博智林机器人有限公司。7月26日，安徽六安碧桂园城市之光建筑工地坍塌，死亡6人、3人重伤。

好事不出门，坏事扬千里。老板杨国强玩高科技的新闻，被轰动全国的死人事件所覆盖。

地产商玩跨界，鲜有成功者。

但农民出身的杨国强不一样，热衷于发明，有非凡的韧劲和毅力。当时，碧桂园内部听到要搞机器人，以为只是老板一时头脑发热。

现在回过头来看，显然不是这样。杨国强想给做传统地产业务的碧桂园，插上互联网翅膀，并且在央视打出了科技新形象。

最近，碧桂园给写手们提供了这段文字：截至2021年末，碧桂园在研机器人近50款，已有18款建筑机器人投入商业化应用并对外开展租售业务，服务覆盖25个省份超350个项目;累计交付超730台，累计应用施工面积超700万平方米。

这个数字是真好，还是假好，无法评判。

每个项目两台机器人，贴砖还是刮腻子、喷漆，其真实使用情况如何?这些数据，或许连杨国强自己也很难搞清楚。

掌舵人迷雾

对于审美，杨国强有自己独特的色彩世界。

他将博智林机器人定成粉色。在他眼里，一个粉色的东西，在钢筋水泥里移动的是希望。红色，是凶兆;黄色，是警告;但为何不直接用绿色呢?

掌管这个粉色机器人的，叫杨丽兴。

在“凤厂”里，大家亲切地称呼她为兴姐。兴姐在碧桂园干了30年，毕业于华南理工大学，位居集团副总裁，负责采购中心。2018年12月，担任博智林机器人的法定代表人。

法人的地位很稳，但博智林已经至少换了两任总裁。

沈岗在2018年7月担任博智林机器人总裁一职，2019年4月离职。一个月后，杨老板从西门子挖来了周小天，4个月后，周也离职了。他们都是带着梦想而来，带着遗憾而去。

当时，杨国强夸下海口，未来五年要在机器人身上砸800亿元。在博智林机器人之外，碧桂园还在2019年成立千玺机器人——做餐饮，2021年成立美房智高机器人——做楼宇清洁。

博智林人员流动太大，一波一波地走。

这一点，在博智林旗下的广东博智林智能制造有限公司可以窥见一斑。

它成立于2018年8月，有18个开庭公告，都和劳动合同纠纷有关。在今年3月14日，袁辉、沈上林等6位员工将博智林告上法庭。有6则立案信息显示，都是向博智林追索劳动报酬纠纷。

有人在知乎提问“如何评价博智林机器人公司”、“国内建筑机器人公司博智林怎么样”?底下出现的高频词是：“加班严重”、“裁员”、“管理混乱”。

按照博智林官网介绍，公司是智能建造解决方案提供商，聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，现有核心研发人才近2500人。

或许是总裁们的闪离，导致杨国强在机器人上用人十分谨慎。

无论从它的官方网站上，还是网上搜索，博智林没有新总裁的消息，只能零星地查到博智林机器人董事长张瑛。她曾任惠州市人大副主任兼大亚湾区委书记，2019年4月进入碧桂园。

现在，碧桂园对外讲博智林故事的，只有两人：一个是主席杨国强，一个是CEO莫。

谁在用博智林？

和许家印造车不一样，杨国强是延展式创新，并没有脱离地产主业。

碧桂园全国有3000多个工地，建筑机器人的应用场景足够多。它的首个商业化业务发生在2020年10月，在“凤桐花园”，施工单位为广东博嘉拓建筑科技有限公司，实控人为杨丽兴。

广东博嘉拓成立于2019年12月，广东禹崇巽建筑和广东禹越巽建筑，分别持有51%和49%股权。它们的母公司为佛山市顺德区繁碧企业管理。广东博嘉拓旗下投资了一家公司——海南博嘉特建筑。

公开资料显示，广东博嘉拓只有2条成功招投标记录。在2021年7月5日，中标了扬州博创建筑科技有限公司的装配式PC构建制造，总价为1521万元。

博创建筑大股东为广东碧品居建筑，穿透股权后发现，它是碧桂园联席主席杨惠妍掌控的公司。

2022年6月17日，广东博嘉拓中标了保利碧桂园-栖麓安居房项目BP02-14地块设计和施工总承包，总价4.18亿元。这个项目，碧桂园和保利发展各占35%股权。

这两次招标有个特点，博嘉拓从关联公司拿单。尤其是拿下博创建筑那单，绕了几层股东后，才知道那是个关系户。

公开资料显示，广东博嘉拓至少被城市管理执法局方面处罚了8次，罚款金额共计18万元。

广东博嘉拓成了三年不到，但惹了11起官司，主要是建材商和劳务公司来告它。如，2022年6月17日，广州冠和建材有限公司发起起诉，案由为买卖合同纠纷。

在博智林机器人版图里，还有一家与广东博嘉拓平行的施工企业——广东筑华慧建筑科技有公司，旗下有三家公司。

为了隔开筑华慧、博嘉拓与博智林的血缘关系，广东博智林在2021年1月份退出了它们的股东行列。

谁在应用博智林机器人?

碧桂园一直强调，它服务覆盖25个省份超350个项目，累计交付超730台，累计应用施工面积超700万平方米。

但从未有正式披露它的合作伙伴。按理说，这不是商业秘密，应该值得大写特写。

很遗憾，博智林机器人的官网上连只言片语也没有，只有一堆的“合作与成果”。

例如，政府给它颁发的博士工作站、孵化器、技术研究中心、高新技术企业、认证书和设计奖等。对外有两个合作，分别是埃森哲和华为，它们是博智林的供应方，而不是应用方。

人们翘首以盼，博智林机器人在纯第三方企业的应用效果。

皇帝的新装

“2022年博智林建筑机器人和智慧建造将会迎来全面盈利。”去年8月份，碧桂园总裁莫斌许下豪言。

从碧桂园的财报来看，2020年机器人业务所在的其他项贡献47.36亿元，在4628.6亿元的集团总收入中仅占比约1%。这里的“其他项”，除了机器人业务，还包括物业投资、酒店经营和其他，且机器人业务不是主力。

半年后，CEO莫闭口不提机器人盈利的事情。

在2021年财报业绩会上，莫斌给建筑机器人创造价值定下了三个前提:稳扎稳打、不大干快上;成熟商业模式后复制;稳定后量产。" 我们将采取先试点、后推广 , 先内部、后外部 , 先轻资产、后重资产的步伐推进。"

这段话的言外之意，博智林机器人量产的时代并没有到来。

关于博智林机器人的应用，碧桂园修改了对外口径。截至2022年5月底,博智林旗下23款投入商业化应用的机器人,服务覆盖超28个省份,累计应用施工面积破1000万㎡。

但这1000万㎡干了什么，产值多少?没有给出答案。

对于杨国强而言，要让博智林建筑机器人赚钱并不难。他可以左手倒右手。

围绕宇宙第一房企碧桂园，包工头出身的他，有诸多项目的建筑是自己在承包建设。除了博嘉拓、筑华慧，还有老牌的广东腾跃、沈阳腾跃和安徽腾跃。

拿广东腾跃来说，它成立于1997年3月，注册资金52亿元，大股东为广东耀康投资有限公司——杨惠妍为董事长，目前有34个区域公司、5个专业公司，绝大部分承揽碧桂园的业务。

据查，广东腾跃涉及司法案件1507件，被执行人3次，旗下还有9支存续债券，发行规模为95.62亿元。

这里多提一下耀康投资旗下的广东博越智能建造科技有限公司——以前也在广东博智林旗下，它是莫斌口中的智慧建造板块，已有25笔对外投资。这些公司与合作方常有官司。如安徽博建最近就被执行了422万元。

关于博智林与建筑施工单位的关系，杨国强特意设置了防火墙。但通过关联交易，如果杨国强想做大博智林和智慧建造的业务，利益输送十分容易。

但最难的在于，纯第三方B端客户的认可。

否则，杨国强轰轰烈烈地造建筑机器人，就是一个现代版的童话故事——《皇帝的新装》。

只不过，杨国强的机器人，披着粉色的外衣。