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潜力爆发的江苏宜兴市经济腾飞房价高涨百万人口大城市格局本站

　　江苏省宜兴市是江苏无锡地区一座普通的县级市，但这座城市早在20年前就成为全国著名的百强县市。

　　巨量的人口涌入宜兴城区，推动了这座城市从小城市向中等城市转型，而随着长三角多城联动，现在的宜兴俨然成为一座具有建成百万人口潜力的大城市格局。

　　城市的配套越来越好，不管是基础教育还是医疗设施，深受当地年轻人的认可，也受到了很多外来人口的认可。

　　当然巨量的人口聚集宜兴，推动了这座城市的土地价值的攀升，也促进了这座城市的楼市发展，现在宜兴市楼市房价真的不便宜。

　　就算在过去一年房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，还有疫情抑制了城市楼市一定的需求。

　　但对于宜兴这座城市来说，过去一年楼市房价仍然出现了上涨，二手房同比去年同期仍然上涨了5.69%。

　　这些城市在全国城市的实力要么处于四大一线城市，要么属于十大中心城市，当然基本属于全国20强中心城市。

　　而随着长三角多座中心城市联动发展，轨道交通相连，高铁密集化，也加速了宜兴市快速实现通达周边重量级城市30分钟交通圈。

　　更何况宜兴市本身综合实力并不差，在全国县级城市当中处于前列，甚至超过了部分地级中心城市的实力。

　　现在宜兴市的常住人口已接近130万人，而宜兴市的人口总量在无锡地区排在第2位，仅次于江阴市。

　　如果把宜兴市的人口总量放在全国所有的县市区单位排名，那么宜兴市的人口总量在全国处于第100位。

　　而整个宜兴市的管辖面积大约只有1997平方公里，另外宜兴也是处于三省交界的区域与安徽、浙江等地接壤。

　　优秀的地理位置吸引了很多安徽、浙江等地的年轻人选择在宜兴这座城市创业，也带动了以新的产业发展。

　　尽管宜兴市的经济总量在无锡地区仅排在第2位，大约只有江阴市的一半，但宜兴市的经济总量在江苏所有的区县当中排在第8位，超越了南京苏州大多数区级城市。

　　从宜兴市的经济总量可以看出，宜兴是一座潜力爆发的城市。就算宜兴市以单体经济总量与全国绝大多数地级中心城市比较，那么宜兴市仍然超越了绝大多数的地级中心城市。

　　站在城市楼市的角度，或许现在宜兴市的城市发展是城市发展的必然，毕竟这座城市的综合实力在全国处于前列。

　　站在年轻人的角度，或许现在宜兴市楼市存在一定的危机，高房价未来是否下跌更是现在刚需群体重点考虑的问题。

　　城市基建大投入，基本需要城市每年投入几十亿甚至上百亿。而巨量的资金会推动城市蝶变，促进城市土地价值的攀升。

　　对于全国发达的城市房价都是昂贵的，越是一些城市房价越高，所以全国房价最高的城市主要是北京市、上海市、深圳市、广州市。

　　毕竟刚步入社会的年轻人，月收入基本处于5000左右，甚至低于5000元，当城市房价高达2万元，则对于年轻人买房的压力，至少需要父母帮助才可以完成。

　　宜兴市楼市走过的路是长三角和珠三角城市发展的普遍现象，位于长三角和珠三角核心区的各大城市就算是县级城市房价都是相当的高。

　　而随着苏锡常都市区建设，以及江苏浙江大力推进太湖城市带，宜兴市的配套设施会越来越好，无锡的轨道交通也会延伸到宜兴市。

　　千年古城焕发新风采，对于宜兴市楼市保有一定的期待，看好宜兴市的发展，相信这座千年古城会迎来更好的发展契机。

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