买房为什么要避开“腰线房”? 过来人的深痛教训,注意避开雷区 !

  • 2022-02-22
  • John Dowson

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买房为什么要避开“腰线房”? 过来人的深痛教训,注意避开雷区 !

很多新手买房虽然在事先做了不少功课,但是有句俗语说“买的不如卖的精”,这句话不管在哪一个领域都非常实用,就房地产行业来说,水是相当的深,很多人常常都是不自知地踩了雷,就拿腰线房来说吧,腰线房的位置通常都是比较低的,能够满足老年人的需要,上下楼梯也是比较方便的,不用担心电梯的问题,还能享受到楼下的绿化环境,最重要的时候腰线房的价格相对来说会更便宜一些,所以很多人就会心动买下腰线房。

但是即便是腰线房的价格更优惠,还有一些非常明显的好处,还是不建议买腰线房。为啥不建议你买腰线房?听听过来人的血泪教训,你会明白这是在帮你避开雷区。下面我们就来具体说说腰线房的弊端。

首先来说说什么是腰线房?

住宅楼的腰线一般是开发商为了建筑风格造型的美观而设计的,属于新古典主义风格,常常采用3段式的设计手法,腰线通常位于住宅的底部二层或三层的位置。就像人一样,有头有脚,腰线就是脚和身体之间的一根皮带。腰线的宽度一般是20厘米。

其次来说说腰线房都有什么弊端?

第一个就是会遮挡光线。考虑到通风照明节能等多种因素,腰线一般不会高出楼层线很多。如果开发商因为照顾到楼栋造型的因素,腰线在楼层线以上很多的话,这就需要重视了,可能会造成光线的遮挡,不利于屋内视线,特别是客厅的部分。

第二个就是不安全因素。虽然现在到处都是监控,而且在社会治安日渐和谐的情况下,但是防人之心不可无。腰线是在向外凸出的部分,一般开发商会考虑成本的问题,一般不会突出太多。

第三个就是防止屋内、墙面漏水。最主要是以某些不良开发商不注意细节,将腰线的外坡做成内坡,雨水倒流进屋内、墙面,造成积水,虽然这种情况,并不常见,但仍需注意。

最后来说说买房的黄金法则是什么?

长期浸淫房地产的经验告诉我们,买房最主要考虑四个点,第一个是地段,第二个是户型,第三个是开发商,第四个是物业。地段好配套设施就会好,户型好就会住着舒服,开发商实力是保障,好物业伴随一生。

以上就是有关腰线房和买房黄金法则的全部内容,作为曾经在腰线房上吃过亏的过来人,在此提醒一句,腰线房要慎重购买,对此不知道您怎么看呢?

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