家庭装修对于大多数朋友来说，都是件非常繁琐的大工程，就算是经验再丰富，也难免会有不如意的地方，稍有不值就会白花冤枉钱，耽误时间浪费钱，关键是让人身心疲惫。下面就和“未来家装网”一起刘虹桦

天津的房价进入下降通道，下跌是正常的市场规律刘虹桦

天津房价较前两年，平均下跌5000元/平方米，作为直辖市，房价下跌看似不正常，实际却很正常，房价本来就是市场行为，涨跌都是正常规律。

很多人归结为调控政策的严格，打击了投机炒作需求，但实际是投机炒作不敢说没有影响，但绝对不是根源，投资也绝对支撑不了一个直辖市的房价。

多年来，百姓大多只是已经习惯了房价的高歌猛进，以为房价只会上涨不会下跌。

从市场的角度看，商品的价格由供需决定，消费又得看百姓口袋里有没有钱，百姓口袋又还得看经济环境。

经济发展因素

1. 天津这几年经济状况明显不行，2019年天津GDP甚至比2018年核减了近5000亿。
2. 没有深圳的创新科技，也没有上海的金融环境，发展后劲不足。

人口因素

1. 一线城市都是上千万人口的特大城市，且持续的人口净流入，天津人口方面没有任何优势，甚至不如新一线城市和一些省会城市。
2. 不少新一线城市，比如东莞，人口虽然比巅峰时期少了，但是人口依然有800万之多，其他一些省会城市大致差不多。

政策因素

1. 京津冀城市群的房地产调控政策都非常严格，打击了投机炒作需求。
2. 央行引导资金流向制造业、科技等等实体行业。

地域因素

1. 天津是北京的门户，实际基本也等同于北京的卫星城。
2. 制造业有长三角珠三角，创新有深圳，种养有东北等等，天津并没有特色。

房价其实也是经济状况的表现方式之一，比如一个没有好作品的所谓明星，即便短期能红火一下，但长期还是需要好作品的支持才能维持人气而不至于掉粉严重。也如人生病，发烧只是症状，从来不是病根。

踏实搞好经济，发展实业，完善城市的公共服务设施，教育医疗服务生活，经济好了，配套设施也好了，人才自然会流入，人才流入又会反过来促进经济的发展，整体的经济发展才会进入良性循环。

今年是个多灾多难的一年，年头有新冠肺炎，还有刚过去的水灾，更有一直在的中美贸易战等等。底子差的城市自然难以支撑，天津的房价下跌也只是一个缩影，未来一定时期内，相信全国的房价都会出现两极分化，一线和新一线重点城市，基本有强力的实体支撑，房价即便不涨，也不会跌，基础底子薄弱的城市都会陆续开启下跌趋势。

刘虹桦 都说装修总有那么几件后悔事，我觉得我最大的后悔事，就是当初死要面子没在客厅打几个柜子，不然不至于天天在家愁户型小收纳空间不够了！有没有和我一样也这样懊悔的？ 对比之下，合肥碧水源小区这位