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2020年房地产走势确定万料堂论坛

大会的召开一直是大家关心谈论最多的一个热点话题了，每年都将“民生”问题作为至关重要的一点。对于今年刚需买房的人来说，肯定想知道2020年的大会对于房价的影响以及今年楼市的走势。

从去年的工作报告中，以“稳”代表了对整个楼市的调控，而今年对房地产仍然是“房住不炒”。

不设GDP目标增速

国家统计局数据显示，一季度经济增速为-6.8%，如果要实现GDP增长目标难度较大。

GDP目标一直报告中的重要目标，所有的措施都是围绕它来进行，同时房地产也是受其影响最大的一个。

由于今年疫情的出现，我国面临着一些不确定因素。如今，一季度经济负增长已经是事实，因此，相比经济增速，抓好“六稳”、“六保”才是稳住经济基本的关键。

降准降息仍有可能

2019年的赤字率达2.8%,近期市场预计赤字率会达到3%以上，预计财政赤字规模也会有所增加。同样，去年专项国债发行规模为2.15万亿，今年将专项国债规模定为3.75万亿，相比去年增加1.6万亿，规模达历年最高。由于疫情的出现，今年是第三次发行特别国债。此次发行了1万亿抗议特别国债，并且不需要银行直接购买。

现如今，经济环境相对于来说较为复杂，必要采取灵活的政策。未来会放宽货币政策，利率也会跟随着下降。央行数据显示，去年12月末，广义货币M2余额198.65万亿元，同比增长8.7%，今年4月就已经上升到11.1%了，由此可以看出，货币政策还是有很大的上升空间，今年仍有降准降息的可能，对于房地产市场也算是个利好的现象。

房住不炒，因城施策，未提及房地产税

今年既有房住不炒，又有因城施策。尽管现在的经济发展面临着压力，但政府却依旧坚持“房住不炒”，足以说明现在的导向仍然是稳定市场。

对于楼市的调控，“因城施策”确实让地方政府有了自主权，各地根据楼市的实际情况再来决定实施决策，但并不意味着可以刺激需求端。

关于房产税，2019年提及到的“稳步推进”，说明了房地产税立法已经开始了新的推进，但前不久《意见》上却提出“稳妥推进”，足以说明房地产税立法近期可能要放慢脚步。

老旧小区改造，稳民生

报告指出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

各地要着重改造城镇老旧小区，涉及到居民近700万户，对比去年增加了一倍，主要以2000年底前建成的住宅区为主，集中地区位于各大城市的老城区。各地还将从政策、金融等各个角度出发，加速老旧小区改造计划。

对比棚改，棚改需要大范围的拆建，而旧改只是基础设施的改善，并且棚改是靠央行定向放水来撑腰，旧改是中央财政给予的补贴，对于房地产的刺激有限。

财政在扩张，货币在宽松，降准降息也在持续中。对于购房者来说，这将直接关系到购房的成本，是个不错的机会。要想稳就业、保民生，房地产市场就要保持稳定。

万料堂论坛 新海南客户端、南海网、南国都市报12月17日消息（记者 王天宇）因被执行人不履行生效的裁决文书，房子被拍卖后还拒不腾房。12月17日上午，海口中院执行局组织干警对海口市美兰区人民大道一小区内