看一看这份2021年度舟山楼市成绩单销量冠亚军居然是这两个

  • 2023-03-06
  • John Dowson

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  ,与2020年网签14490套相比,网签环比下降18.29%;网签成交面积约为1262039㎡,环比下降9.7%

  纵观2019-2021三年网签成交走势,整体成交量相当,除2020年10月由于朱家尖保利自在海集中销售网签,单月成交迅猛。

  与历年同期相比,2021年网签成交量表现平平,为近年来较低位成交量仅11840套。从图表可见2017年度网签量逼近2万大关。

  2021上半年普陀区域成交量领跑舟山,而年终成绩单中新城区域以32469套,微弱的优势反超普陀区域,约占年成交量的34%。

  图表可见,主要网签成交区域为普陀、新城区块,且3、4、5月成交量较高。定海区域整年度月成交量较为平稳。

  不完全统计,2021年舟山新房累计成交面积为1262039㎡,其中普陀区域成交531175㎡,占总成交面积的42%;

  截至2021.12.31,全市可售套数为24387套,对比2020年终全市可售为24264套,存量相当。

  2021年舟山市商品房成交前三被普陀区域包揽,第一、二名为:御海庄园F01地块、恒大御海庄园一期。融创金成·山海大观成交754套,位列榜单第三位。

  根据舟山房天下数据监控统计,2021年全年舟山二手房网签成交11798套,环比去年(13026套)下降9.4%!

  其中住宅成交11048套,占全年二手房总成交量的93.64%,住宅依旧是去年舟山二手房交易市场的成交主力。

  从成交面积上看,2021年普陀区二手房成交总面积为669503㎡,其中普陀区成交207405㎡,临城区成交183235㎡,定海区成交169155㎡,岱山县成交81353㎡,嵊泗县成交28355㎡。

  2021年舟山二手房成交主力依旧在本岛区域,上下半年“冷热”对比明显,成交高峰基本集中在上半年,而下半年则稍显“颓势”,下半年单月成交“破千”的仅有7月份,随着天气的转冷,舟山二手房交易市场在下半年也“凉”了不少。

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