中国的房价要开始降了吗?来和纽约比比看

  • 2020-09-02
  • John Dowson

7月9日,统计局发布数据显示,2020年6月份,消费者价格指数(CPI)同比增长2.5%,涨幅较上月增长0.1个百分点;工业品出厂价格(PPI)同比下降3%,降幅比上月收窄0.7个百分点。一个国家的货币价值是由它关于元旦的诗句

中国的房价要开始降了吗?来和纽约比比看关于元旦的诗句

“房住不炒”的国策已经颁布很长一段时间了,而且房价的涨跌也纳入了中央对各地方政府的考察,我们在网上看到一旦房价涨幅过高,很快就会有人被问责。种种信号表示房价要开始稳了,但是什么时候开始降低呢,泡沫什么时候碎呢?让我们来通过纽约与北上广深的各方面比较来看看楼市的情况。

纽约:

图中分别代表:时间 房价中位数 通货膨胀调整后的房价

纽约07年的房价

纽约08年金融危机的房价

纽约19年的房价

纽约房价的平均价格(英尺)

从纽约19年的房价我们看到现在已经达到了07年金融危机前的房价了,而这是否预示着新一轮的金融危机将要来临呢?

我们再看看北上广深的房价:

深圳房价走势图

北京房价走势图

上海房价走势图

广州房价走势图

从上面我们可以看到纽约的平均房价在7350$/平(50000),北京60000/平,上海56455/平,广州34236/平,深圳最高,而且只有他还在涨,达到了68328/平。

我们再加上工资,人口,城市面积,100平方的房平均买房时间比较。

纽约:平均工资58800美元/年(400000¥),840万人口,面积789平方千米,12.5年。

北京:平均工资134448/年,2100万人口,面积16410平方千米,44.8年。

上海:平均工资127944/年,2400万人口,面积6340平方千米,44.1年。

广州:平均工资106416/年,1300万人口,面积7434平方千米,32.2年。

深圳:平均工资121056/年,1200万人口,面积1996平方千米,56.4年。

从上面的数据可以看到中国顶级城市现在平均买房的时间是美国的3倍,城市面积都在纽约10倍以上,而人口不超过三倍,所以房屋供应方面不是问题,那么主要问题就在工资上面,而这个差距也就是工资的差距。

所以在现在房地产的飞速发展下,当城市建设越来越完善,供大于求是必然的,所以想要房价维持住,只能增加工资,否则泡沫是一定会破裂的。

关于元旦的诗句 1月1日电 据辽宁凌海市委宣传部官方微信消息,凌海市统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作总指挥部办公室日前发布通报称,2020年12月31日,凌海市在开展进口冷链食品大排查中,发现凌海市

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