北京二手房市场正在稳步恢复，“金九”成交量继续回升。据北京中原统计，截至27日，9月北京二手住宅网签14657套，成交套数环比上涨7%，比去年同期上涨35%。 而从今年整体走势来看，据贝壳研究院湘南医学院

社会资本流向房地产市场？若房价再上涨生活成本将“急”上升湘南医学院

在我们看来，房价在未来不太可能继续上涨，主要有两个原因：一方面，由于房地产市场年年上涨，造成了大泡沫，房地产板块越来越大，如果房价在未来继续上涨，将需要更多的资金来推动它，今年上半年，中国的M2增加了11万亿元，而各地的物价涨幅都很小，即使在深圳和上海等一线城市，新商品的价格涨幅也只有1%至2%。

边际效应正在减弱

这表明，银行发放的个人抵押贷款对推高房价的边际效应正在减弱，另一方面，受疫情影响，全球经济低迷，上半年中国经济表现不佳，下半年中国各行各业开始缓慢复苏，由于经营困难，许多企业要么裁员以提高效率，要么削减工资并继续使用，这降低了普通人的收入增长率，人们对未来的收入增长并不乐观，然而，由宽松货币政策支撑的高房价上涨明显疲软，一旦投机性购房需求减弱，房价很可能进入深度调整周期。

社会资本流向房地产市场

那么，如果房价继续上涨，会给我们带来什么样的结果呢？首先，房价继续保持在高水平，这将不可避免地导致更多的社会资本流向房地产市场，实体经济的投资额将会大大减少，并逐渐变得空洞，没有办法升级产业结构，因为现在成为一个实体有很大的风险，如果它不好，就不会破产，如果你买一个房地产，你可以获得稳定的利润，并获得巨大的利润。

生活成本将急剧上升

谁愿意再次参与实体经济？如果房价继续上涨！会有什么后果？第二，随着房价的上涨，普通人的生活成本将急剧上升，一方面，购房者买房后，他们每月收入的一半以上应该交给银行，那么，可支配收入将会大大减少，每个人只能在和平时期维持基本的生活水平，这对于开始消费是非常不利的，另一方面，房价越来越高，普通人结婚的成本越来越大，许多人几乎用六个钱包支付首付，由于高房价，越来越多的人无法结婚生子，因此，中国目前的低出生率主要是由高房价造成的。

高房价导致贫富差距扩大

如今，人们很难有孩子，更不用说有第二个孩子了，第三，高房价导致贫富差距扩大，一方面，由于房价飙升，早些时候买房的人在中国成了富人，另一方面，长期犹豫不决的低收入群体越来越穷，因为他们以前没有买过房子，更重要的是，不断上涨的房价导致了旧区改造成本的快速增长，那些被重新安置的家庭只需要躺在床上就能发大财，享受更好的生活，通过努力工作致富经常是一个笑柄，每个人都希望一夜暴富，不劳而获，第四，房价上涨将带来系统性金融风险。

20世纪90年代末的日本房地产泡沫、美国次贷危机和海南房地产泡沫，然而，如果国内房地产泡沫想要软着陆，那是很难做到的，因为人们的收入预期正在下降，高房价不愿意主动回拨，纵观世界房地产的历史，没有一个国家通过发展房地产业进入发达国家的行列，如果房价继续上涨，居民收入将远远落后，那么高房价就是无根的树，无源的水，泡沫总是会破灭。

湘南医学院 (抗击新冠肺炎)巴西单日新增新冠肺炎确诊病例逾5.7万 累计确诊超285万 圣保罗8月5日电 (记者 莫成雄)巴西卫生部当地时间5日18时40分公布的数据显示，当天巴西新增新冠肺炎确诊病例571