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房子是生活的必需品，人人都想买房，无论是结婚买房，还是为了孩子，总之每个人都希望有属于自己的房子。于是很多人开始幻想起自己未来房子的样子，想把它装修的多豪华，真的以为事实就像售楼小姐给你看的图片一样美好，但是在此齐家夏天一定要打消你的积极性了，有一些忠告你不得不知道。

1、选择好地段的楼盘

无论是刚需还是投资买房，买房首看因素就是地段。之前小博也有提到过很多次地段的重要性。万人争抢的好地段是有原因的，如果是刚需，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。而投资就则关系到一段时间内的回报率。

2、选房子要看开发商实力

这个也是相当重要的，知名度高口碑大的开放商，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。因为现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。

3、不要买过于偏远的房子

这个就跟地段的解释是一样的，自住上下班路程远，交通不便利，生活也不便利；投资房长期得不到收益，得不偿失，容易成为烂尾楼。

4、选择多家开发商抢滩的区域

一个地段如果有很多人都抢着要，那这个区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。

而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。

6、地王周边的楼盘慎重购买

在楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中有不少是浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要谨慎购买

7、刚需选择高低配的社区性价比高

刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。

8、买房跟着政府规划走

跟着政府烦人政策规划走，因为无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

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三D性姿势图片大全 顶楼复式房一套，买房的时候不被看好，都说顶楼各种不好，最后还是坚持自己的想法买下。装修真不容易，花费了大半年的时间，真的是很考验人。新房完工轻奢大气，打扫干净太美了，进门就给人感觉不