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亏18万！刚过完年，他把唯一的住房卖掉了，网友：活下去最重要 ！赵丽颖冯绍峰牵手逛街

住房，对于一个中国家庭的重要性不言而喻。房子，往往是家的代名词，房子在哪，家就在哪，无论远在天南海北，汇聚到房子里，就称之为“回家”。

然而，这些年随着房价不断上行，要买房却不是一件简单的事。撇开大城市几万元一平米的房子不谈，就是一些小县城房价，也有6、7千一平米，好点的房子也逼近万元大关。对于一个平均工资只有3-4千的年轻人群体来说，如果家庭没有N个钱包支持，只怕是买房的首付款都难凑齐，更别谈二三十年的月供。

可为什么还有这么多刚需硬着头皮买房呢？原因很现实，如果你是男的，丈母娘会逼着你买，谁也不想让自己的宝贝女儿住在出租屋里。即使女友不顾父母反对与你成婚，几年后孩子的教育问题或让你头疼，房子往往是上好学校的基本条件。如果你是女的，新婚姻法的实施，让“半边天”觉得，拥有一套婚前房产，或许比什么婚姻本身更让人踏实和靠谱。

传统观念，家庭情节，让我们年纪轻轻的群体，刚进入社会没几年就背负了巨额的房贷债务。根据某金融机构发布的《中国家庭金融调查报告》数据显示，我国城市自有住房率达到85.39％，远远高于世界自有住房率60％的平均值。不过，这种人人买房现象也面临着不小的风险，节衣缩食，减少各项旅游、娱乐开支那算是正常现象，如果遇到个人工作、家庭疾病或者变故，房贷无疑会成为一个“定时炸弹”，小翟就是其中一位。

小翟一直在村企上班，由于没有社保，每个月净收入能有3100元，老婆是他小学同学，也在村企上班，在县城有一套住房，也是他们在城里的唯一住房。不过，就在过完年后这几天，小翟把这套房子卖掉了。为什么会这样？这事还得回到3年前。

2017年春节时，双方父母把小翟跟女友的婚姻大事摆上台面，女方家唯一的要求就是男方在县城买一套房子，能有3个卧室，方便以后孩子上学之用，最好是新房，可不用写女方名字。当时小翟父母很是为难，一直在农村种庄稼也没太多积蓄，小翟刚上两年班，同样也没存到什么钱。

小翟的父亲提议：能否等他们俩以后有经济条件了再买房，毕竟他们还年轻。这个提议遭到了女方母亲的反对，在准丈母娘看来，现在如果不买房，逼自己一把，以后结了婚，年轻人是存不住钱的，更重要的是，要养孩子花销，再想买房就只能是一句空话。

虽然经济上有些无奈，但小翟的父母认为也有道理，毕竟都是为了孩子好。2017年春节过去不久，小翟就踏上了去县城买房之路。几天跑下来，小翟看了6家楼盘，由于对房子没什么概念，终究还是拿不定主意，不过不是没有收获，正巧碰到了一位在县城做房产中介的同学，在他的撮合下，选中了一套“某园”开发的房子。面积110平米，4室两厅两卫，总价66万元，位于18层。除了房型不是很方正和东西朝向外，其他都挺不错，比如楼层，中介告诉他“18寓意要发”。

首付款20万元，包括父母多年的积蓄13万元，小翟自己出了1万，剩下6万元是向亲戚借的。按揭20年，每月还款3000元出头，小翟的收入刚好够月供。买完房后，丈母娘家挺通情达理，结婚也没要什么彩礼，而且婚礼从简，在当年五一期间就办了。然而，就当幸福的小日子开始起航时，一连串的事改变了小翟一家的命运。

2019年8月，小生命诞生，家庭的开销瞬间增加，小翟老婆暂时没了工作，收入也没了。家庭的重担就压在了小翟一个人身上，但他的收入也仅仅够维持房贷，不久小翟的父亲也生病了，医生建议需要尽快手术，如果拖延的话对后期恢复不利。很显然，孩子要养，父亲的手术也是必须的，一个都不能放弃，在跟老婆商量后，小翟决定卖出县城的那套房子，以解燃眉之急。

要急卖房，价格就不能挂太高。这个小区的均价大概在6000元/平米，他在网上挂出了5200元/平米的价格，这个价格自然不愁卖，几天时间里，都有好几位客户洽谈，最终小翟选择了一位全款客户。

虽然税费都由对方承担，但除去还贷利息7.8万元，以及价差款8.8万元，加上这3年的本金利息，亏损起码不低于18万元。现在把房子卖掉了，房款可以给父亲做手术，自己的工资也基本可以撑起养育孩子的开支，家庭的经济困难算是告一段落。对于小翟的买卖房经历，一些网友表达了看法：活下去比什么都重要！

网友开花：他这个房子在县城，本身接盘者都不活跃，一个平米少了800元，确实有些亏，但要活下去，卖是对的。

网友心情：如果事事顺利还是可以撑下去的，但人生难免会遇到风吹草动，付不起月供只有这样卖掉，我有亲身经历，先渡过眼前困难再说吧。

网友碧海蓝天：有多大能力做多大事，你在农村也不是没房子住，干嘛要把自己搞得这么辛苦，城里的房子并不适合所有人，美国如此发达，还不是有很多人生活在农村吗？而且也不比城里差，既然选择了一种生活方式，就没有必要吃着碗里看着锅里，得不偿失。

笔者认为，像小翟这种情况应该也不是个例，否则就不会经常出现那种法拍房了，一般来说，还不上月供，银行几次催款后，就可以按照合同约定把你的房子拿去拍卖掉。买房是家庭大事，需要全盘综合考虑。准备好购房首付款只是第一步，更要对未来的还贷能力进行一个预判。

我们虽然不能看到未来二三十年的事，但起码也要对自己家庭未来3-5年有一个提前预判。特别是对于我们年轻人来说，首要考虑的就是子女养育和教育支出，以及老人的身体状况，留存一定的备用金还是很有必要的。在这样一个楼市平稳期，房子不等于现金，急需要变现时，往往只能折价出售，出现亏损也就不足为奇了。

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