金牌售楼员透露:低价回迁房能不能买?太多人想错了,白白吃大亏

  • 2021-12-13
  • John Dowson

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金牌售楼员透露:低价回迁房能不能买?太多人想错了,白白吃大亏花怜车肉

房市水涨船高,买房不仅为了居住,也要考虑到以后的升值空间。

但对很多购房者而言,他们对商品房、回迁房、经济适用房等房屋的性质区分得不是很清楚,很容易搞混。尤其是价格便宜的回迁房,到底值得购买吗?金牌售楼员透露:太多人想错了,白白吃了亏!

国家拆迁政策的实施,让很多人住户都获得了承诺赔偿给拆迁户的回迁房,相对于市面上的商品房来说,它的价格划算很多。这时就涌上来很多人对回迁房情有独钟,但购买回迁房,也就意味可能要承担以下的风险。

对购房者而言,首先可能房子不能过户到自己的名下,无法办理过户等手续。因为在没房产证的情况下交易,属于不合法的交易行为,无法受到法律保护。

办理不了按揭就算了,以后如果想进行房产转让,抵押甚至户籍的迁入等,都有十分大的障碍。

最大的风险就是“更名”问题。因为没有人可以保证,房照什么时候下来。而且基本上房照都是原房主的名字。这个时候,如果能找到原房主进行过户的话,可过户费不到五年,税会很高。

而如果找不到原房主的话,没有本人去房产局,你拿着你的购房合同,也是无法办理下来的。没有房照,这个房子你就只有使用权,无法出售和贷款。

当然很多人都说过,回迁房的质量也容易存在很多安全隐患。物业、消防、供暖、卫生等都有不少的问题。更甚至还会存在一房多卖和违约风险。

所以低价的回迁房到底能不能买,必须满足的条件就是“拥有房产证”,只有拥有房产证,房子的买卖、转让才是被允许的。现在房市中有很多回迁房没有房产证,买房前一定要问清楚才行,现在买房这么贵,千万不能让自己吃了亏!

朝鲜 女主播 http://www.webgnss.com/jiajuzhuangxiu/jiazhuangbaike/12036.html

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