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6月苏州市区和四县市热销板块房价地图出炉！这些板块均价又涨了！本站

　　，同比下跌7.74%，环比下跌2.52%；吴江区商品住宅成交均价为18506元/㎡，同比下跌3.15%，环比下跌4.54%。

　　从区域成交均价来看，6月苏州六大区中仅有姑苏区和吴中区成交均价环涨，涨幅最大的是姑苏区，达到4.51%，吴中区则属于微微涨；

　　科技城、何山、狮山和横塘四个板块在6月均价均环比下跌，其中狮山环跌最多，环跌了2.75%，其他三个板块的跌幅皆在1%以内。

　　6个板块中仅有湖东和胜浦两个板块均价环比上涨，湖东板块环涨1.87%，胜浦板块环涨0.21%，其他3个板块均呈现不同程度的下跌。

　　其中金阊新城、护城河内、护城河外和留园4个板块6月房价环比上涨，涨幅最大的是护城河内板块，环涨了12%，留园环涨了10.61%，金阊新城环涨了9.21%，护城河外涨幅0.67%，属于微微涨。

　　从板块来看，木渎、越溪、城南、胥口、东山、西山这几 个板块均价上涨，其中西山板块均价涨幅最大，达到29.52%，城南板块环涨2.59%，东山板块环涨3.11%，其他板块涨幅均很小，在1%以内。

　　其他板块均呈现不同程度的跌幅，其中城中板块环跌较多，达到38.05%，七都环跌13.47%，汾湖环跌8.34%，太湖新城环跌6.42%，震泽环跌6.86%，其他板块跌幅在5%以内。

　　其中黄埭、阳澄湖和高铁新城板块均价均有一定的涨幅，以阳澄湖板块涨幅最高，为8.51%，两个板块涨幅在1%以内。

　　而北桥、渭塘、元和和黄桥 4个板块则均有不同程度的下跌，北桥环跌2.31%，渭塘环跌2.63%，黄桥环跌0.55%，元和环跌0.06%。

　　2021年上半年，相城元和板块以114.87亿元、42.3万㎡和3464套的成交表现领跑苏州。

　　从成交金额榜来看， 相城元和板块成交金额为114.87亿元，问鼎苏州。元和板块是相城区的主流核心板块，近几年板块价值不断提升，板块楼市热度也不断高涨，万科玉玲珑、园玺和溪云雅苑等几个新盘皆是板块内数一数二的热销红盘。

　　新区狮山新盘成交金额为104.85亿元，位列市区第二。狮山 向来是苏州楼市的价值高地，板块内的楼盘地段优越、学区优质、更有一二手倒挂红利，故基本是逢开必磬，板块内的铂湾澜庭项目网签量一直是苏州市区商品住宅成交的三冠王。

　　新区科技城新盘成交金额为87.79亿元，位列市区第三。科技城起点高、规划强、兑现快，近两年在苏州楼市中红极一时， 板块内多个科技城金茂府、浅悦静庭、前山澜庭等项目市场认可度高，助力板块新房成交取得亮眼的成绩。

　　吴江太湖新城以33.81万㎡的销售面积位居第二。吴中太湖新城作为苏州政策重点发展区域，近几年各项城市功能配套不断完善，品牌房企竞相入驻，新盘齐聚，品质改善社区众多，市场认可度与日俱增。

　　吴江运东以2705套的成交表现位列第二，板块内旭辉吴门里、绿地理想城等高性价比项目深得市场认可。

　　从成交均价来看，成交金额top10的板块均价低于2万元/㎡的仅有1个——吴江运东板块，而均价过3万元/㎡的有3个板块，分别是吴中太湖新城、平江新城和狮山板块。其余热销板块均价均在20000-30000元/㎡之间。

　　因此整体来看苏州市场还是以改善产品为主，热销板块也多为高性价比楼盘集中的板块和限价楼盘所在集中的板块。

　　昆山在6月环比上涨3.57%。14个板块中有周市、玉山城西、市中心、城东、张浦、花桥、周庄和锦溪8个板块均价环比上涨，其中市中心环涨最多，达到6.77%，锦溪环涨6.55%，花桥环涨4.25%，玉山城西环涨3.79%，其他板块属于微涨，在2%左右。

　　巴城、城北、城南、陆家、千灯、淀山湖板块则均有不同程度下跌，跌幅最高的板块是巴城，为4.51%，城北板块次之，跌幅达到3.89%，其他几个板块跌幅都在1%以内。

　　常熟在6月环比下跌0.01%，均价几乎和上个月持平。从各个板块来看，均价上涨的板块有城北、尚湖镇、滨江开发区、东南开发区、沙家浜镇，其中均价涨幅前三的板块是东南开发区、滨江开发区和沙家浜镇，涨幅分别为10.04%、4.27%和3.71%，其他板块的涨幅均在2-3%左右，属于微涨。

　　新世纪大道、辛庄镇、主城、尚湖、支塘镇、董浜镇、梅李镇这几个板块均价呈环跌态势，跌幅最大的是支塘镇，跌幅在3.85%。

　　张家港在6月成交均价环比下跌0.93%。其中金港、乐余、城北、城西、塘桥、凤凰、城南七个板块均价上涨，其中乐余板块涨幅最高，为5.41%，凤凰环涨4.79%，金港环涨3.83%，城南环涨3.40%，城西、塘桥板块皆是微涨。

　　太仓在6月成交均价环比下跌5.29%。璜泾、陆渡、城厢镇这些板块环比环涨，涨幅最多的是璜泾和陆渡，分别为4.88%和4.87%，城厢镇涨幅均不大。

　　港区、沙溪、浏河、新区、双凤和科教新城板块均有不同程度的下跌，其中新区跌幅为5.0%，双凤跌幅为4.05%，科教新城板块跌幅为3.83%。

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