日本国立九州大学齿学研究院武洲准教授和中国北京理工大学生命学院倪军军副教授的联合研究小组，首次发现了全身注入牙周病致病菌牙龈卟啉单胞菌（Pg菌），导致脑外炎症组织产生的脑老年斑成本站

2021年我看好苏州这4大新城本站

　　2020年已经结束，是时候对2021展望起来了。过去很长一段时间，苏州楼市的焦点都在园区和狮山两大核心上。明年是否依旧如此？

　　土地出让量骤减，加上新盘持续去化，意味着2021年园区和狮山将进入存量房时代，新房市场乏善可陈。

　　在苏州一核四城的发展战略中，“一核”姑苏区，发展已经饱和，资源导入缓慢，四城之一的园区，已经发展成熟；

　　所以，2021年苏州楼市的主场一定是在这4大新城：太湖科学城（科技城）、太湖新城（吴中+吴江）、高铁新城、平江新城。

　　总战略规划面积约105平方公里，科技城（东渚街道）、度假区（镇湖街道）、通安镇部分区域和大阳山都包括在内。

　　除了大规划落地，太湖科学城还有一把利刃——科技城。早在太湖科学城概念成型之前，科技城就已经发展醇熟，今年热度爆表！

　　随着产业+学校+商业都纷至沓来，科技城显然是太湖科学城的价值支撑点！过去一年里，科技城一共拍出了3宗涉宅地，将在明年集中入市。

　　而且，在区域位置上，科技城紧挨着太湖科学城核心区，这也就意味着明年开始，太湖科学城将全面开启“核心区+科技城”双引擎时代~

　　从新房市场来看，目前整个太湖科学城在售+待售项目有足足10个，备案均价基本在2.8万-3万/㎡。

　　另外根据昨晚发布的苏州轨交四期方案来看，未来地铁9号线号线，将解决科技城和太湖科学城交通上的硬伤。

　　大量住宅土地储备+新房批量入市+地铁线路筹备，再加上已经颇具规模的教育、产业优势，太湖科学城（尤其是科技城）2021年很难低调。

　　环湖造城，是苏州最擅长事之一。太湖新城，是苏州“一核四城”中最大的一个新城，藏着苏州造城的野心。

　　今年土拍中吴中太湖新城拍出2宗涉宅地，吴江太湖新城拍出5宗涉宅地，一共7幅地块，最高楼面地价18595元/㎡。

　　目前两个新城新房天花板都已破3万，在售+待售项目多达22个，明年还有7个纯新盘等待入市，量非常大。

　　目前吴中太湖新城有8大项目，新盘备案均价约2.9万-3万/㎡，明年新希望和滨江打造的锦麟壹品，以及金融街项目也将入市销售，目测价格也将在3万上下。

　　从城建方面来说，吴中太湖新城先地下后地上的发展路线，几乎代表了苏州城建的最高水准，几乎是按照图纸1：1建设

　　今年的吴中太新利好不断，华师大附中落户、86万方的巨无霸地标级商业体，都在进一步夯实吴中太新的价值。

　　吴江太湖新城更是热度高涨，目前粗略估计已有14个项目在售+待售，新房均价约2.8万-3万/㎡。

　　据不完全统计，均价徘徊在3万的吴江太湖新城，2020年一共卖出了超3000套新房，市场热度和认可度可见一斑。

　　从两三年前的1字头房价，到现在直奔3万+，太湖新城这些年表现一直都不差，在明年至少7盘上新的状态下，更是大有可为。

　　京沪高铁的开通，为高铁新城带来了一大波红利，长三角交通枢纽的定位，加上苏大实验学区助力，让高铁新城房价实现了跳涨。

　　在目前几个新城里，高铁新城是利好兑现最多的，商业、高铁+地铁+高速的立体轨交、教育资源都非常丰富。

　　10月份京东落户，11月份吾悦广场开业，还有大批在建的配套相继都会落地。教育上高铁新城规划了29所学校，今天控规调整，又新增了一块高中用地。

　　面积不大的平江新城，今年拍出3宗涉宅地，楼面地价已经高达2万+，新房价格3.2万/㎡左右已经成常态。

　　目前平江新城7盘在售，大部分都是新盘，金科印象平江、绿都云起平江相继公开，金科璀璨平江案名也已经发布，竞争非常激烈，目前看来今年是不会开盘了，明年初平江新城会非常热闹。

　　虽然风头被后来崛起的四大新城盖过了，但毕竟主城价值始终是新城无法替代的，而且老城的教育资源，也是无法复刻的。

　　虽然目前发展界面非常一般，但据板块控规，住宅、商业、教育都在规划中，随着新房陆续交付，很快就会有所改善。

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