狮子座 狮子座的人，热情大方，敢想敢干，稍微有点孤傲任性。他们有着远大的理想，善于把控大局，对待朋友与家人忠心耿耿，会用生命为情义作注释，虽然人生道路困难重重，但是他们对于自己充满信心，本站

河南永城市取消房产中介全国一片叫好房产中介失去民心了吗？本站

　　高房价问题如今日益严重，国家近些年也在反复强调“住房不炒”。马云、任正非、曹德旺等著名企业家也都炮轰高房价，他们认为高房价已经严重影响人民政策生活、企业发展和经济发展。其实造成如今房价居高不下的因素非常多，而其中最重要因素就是炒房客炒作房价。房价不断上涨，造就了一个又一个财富神话，也吸引了越来越多的人进入房地产市场。而在这其中，房地产中介却扮演了不光彩的角色，在房价上涨过程中，房地产中介一直在其中推波助澜。比如，在房产中介的口中

　　大家都知道最近一段时间楼市不景气，人们的购房意愿不强烈。但是偏偏有些城市的一些楼盘却异常火爆。“日光盘”、“秒光盘”频繁出现，就连普通老百姓都觉得太假了。比如深圳楼市火爆，最后官方的调查结果是开发商和房地产中介联合炒作。还比如北京最近炒了一阵子学区房，几千万就买一个如垃圾堆一样的破房子，最后官方也实在是看不下去了，北京21家房地产中介被查处，全国也开始了一轮中介专项整治。

　　其实，房地产中介一直都在炒作房价，是房价上涨过程中的暗中推手。比如，我一个朋友去一个知名中介卖房，原本他的理想价格是120万元，但是房产中介的业务员让他挂140万价格，如果成交，需要给中介5万元好处费。这在房地产中介圈是很正常的现象。房地产中介手握买卖双方的客户资源，炒作空间非常大。而如今很多城市的房地产中介几乎同属于一两家公司，这也形成了垄断现象。

　　这种垄断现象就连房地产中介公司的老板都看不下去了，最近房天下董事长莫天全公开表示：比如北京，最大的中介公司市场占有率超过50%，很容易形成对房源和客源的垄断，影响房价和市场透明，破坏住房市场的健康发展。这个指的是哪家中介公司，大家都心知肚明。

　　现实生活中，人们讨伐房地产中介的声音越来越高，官方也不断出台政策规范房地产中介行业。但是河南省永城市出台的政策更狠更彻底，中介行业直接被取缔了！就是那个永城市！

　　早在2018年应国家规范房地产中介的政策，永城市就开始了一场打击“黑中介”的行动中，最后，永城市公布了全市67家房地产中介公司没有取得《房地产经纪备案证书》，成为了黑中介。而剩下的10家取得《房地产经纪备案证书》的中介公司在证书到期后也没有成功续期，也就是说，永城市再也没有一家合规的房地产中介了，所有的中介公司都成为了“黑中介”。

　　没有了中介公司怎么办，市民二手房买卖谁负责？当然有人负责，因为最近河南永城成立了一个新的“中介单位”——永城房产信息中心，这个单位和房地产中介的性质差不多，就是一个以政府为主导的房地产中介机构。

　　可以说这对老百姓来说这是一个利民政策、利民工程。因为在以往的房屋买卖中，很多人都被黑中介坑过。黑中介利用老百姓对房产交易程序不熟悉，信息不透明的情况下，赚取了不少黑心钱。而永城官方也表态：永城信息中心的成立是为了打击黑中介。同时，信息中心是本着“房住不炒”原则，“为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台”。当然也不是所有都免费，因为信息中心的运作也需要人员开销，所以，还是按以往传统的中介一样收取中介费，只是中介费较传统中介的费用低很多，买卖双方各交0.3%，合计0.6%。这样的中介费确实比传统中介动不动就2%到3%的中介费低很多，而且是政府经办，让买卖双方也不用担心其中还会有什么陷阱。对于永城市的这个政策，全国人民一片叫好，都希望自己所在城市也能出台这样的利民政策。

　　不可否认，在房产交易过程中，特别是在二手房交易过程中，中介是必不可少的存在。就算永城市取消了中介机构，最后也成立了类似房地产中介的房产信息中心。

　　房地产中介存在的意义就是撮合买卖双方交易房产，在买卖双方之间当作信息桥梁，消除不对等信息。在如今居民负债率越来越高、房屋抵押、民间借贷泛滥的情况下，房地产中介的存在尤为重要。试想一下，你购买的房子存在着债务抵押，过户后是多么麻烦。而房地产中介可以利用他的专业的业务知识帮购房者避免出现这样的问题。可以说，房产中介作为中间人，不但撮合双方交易，也是买卖双方的一个担保角色。

　　但是，如果房地产中介真的都是这样就不会人人喊打了。现实和理想总是有那么一点差距。现实生活中房地产中介的名声非常不好。在房产交易中利息信息不对等来炒作房价，就算业主想低价卖房也会被中介提高价格出售，甚至有些中介更是低价囤房高价卖出，购房者想在中介手中买到低价房太难，中间的差价都被中介赚走。同时中介最喜欢用低价假房子吸引购房者。购房者在工作繁忙之余抽出空去看房，到地方发现没有这个房源，中介带着看其他的房子。这种行为让很多购房者都为之愤怒。

　　不光是在房产交易中挣黑心钱，在租房市场上房产中介的名声更是差到极致。就如我本人来说，我租房时从来都是避开中介，直接到小区找房东。本身作为第三方担保的中介公司在租房市场上却成为了最大毒瘤。试问，有多少人在租房时没有被中介坑过呢？如果没有被坑过，那你的租房生活不完美。中介用的套路就是低租金、假房源、坑押金，虽然技术含量很低，但是很多刚进入社会的年轻人很容易上当。还有些中介囤积房源，改造房屋、隔断，弄成群租房，这种做法利润非常高，但是安全事故也频发不断。再加上这几年比较火的长租房，硬生生被中介玩成了租金贷。最后很多长租公寓倒闭后，租客发现自己不但被赶了出去，每个月还要还。在去年长租公寓发生了大面积倒闭潮，最后坑了几十万租客和房东，而从中获利的只有第三方的房产中介，这也算是一大奇观。

　　面对房地产中介市场的乱象，最近几年国家也一直在出台政策整治房地产中介行业，比如去年北京就一共查处违规房产中介公司221家。全国其他城市也都开始大力规范房地产中介行业。而河南永城市直接取缔房地产中介也算是一个新的尝试，如果取得成功，也是一个利国利民的好政策，但是这也是对永城市政府的一次考验。

本站 字体： 作为“白羊座”的笔者，是最了解什么叫“不撞南墙心不死”的。因为，一个“优秀”的白羊座，必须具备的几个“超能力”就是：自己觉得自己很牛，超级自信，认为自己做什么都是一