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节后苏州最贵租房726元月㎡元宵之后将迎租本站

　　今天就是元宵节了。每年元宵节前后，随着返城务工人员的陆续到岗，节后房屋租赁市场热度逐渐升温。不少租客都很关心，年后苏州租房价格到底如何？

　　记者从各个租房网上统计了解到，春节期间苏州租房均价为39元/月/㎡，相比年末有小幅上涨，但价格基本稳定。其中园区最贵的唐宁府，达到了72.6元/月/㎡，计算下来，租一套100平的房子，月租金达到了7000多，而吴中区和相城区的租金，大多集中在30元/月/㎡。

　　随后，记者前往市区几家房产中介了解情况。竹辉路我爱我家分店的租房业务员小刘告诉记者，年后房租和年前相比，区别不大，建议想要租房的返城人员赶紧下手。

　　“预计3月份开始，房租会逐步上涨，市区的话每月涨个一到两百元，园区的话三到五百元都有可能。因为3月后返城和来苏租房人员会明显增多，租房需求会越来越大，房源少了，价格就逐步涨上去了。”小刘说。

　　价格如此有优势，那趁此时机租房的人多吗？小刘告诉记者，自己从大年初六上班开始，平均每天都要带三波客户去看房，年前的话，每天的看房客户在一两波左右。总的成交订单，对比年前也上涨了百分之二十左右。

　　前来中介咨询的小李告诉记者，自己来自安徽，今年是在苏州工作的第二年。为了减少租房成本，之前她和另外两个同事一起合租一套房子。今年，她想放弃合租，找个一室一厅的房子自己住。“中介带着我看了两套房子，我自己比较喜欢位于东港新村的一套房子，一室一厅47平，1700多元每月。也很靠近1号线。”

　　“现在来咨询租房的主要是一些返城务工人员，他们其实比较喜欢是两室一厅或者一室一厅这样的小户型。”小刘表示，以一室一厅60平左右的小户型为例，目前星海广场附近的价格在4000到5000元左右。市区则比较便宜，根据装修情况不同，一般在2500到4000元左右。

　　房租来去这么大，中介表示，主要还是和房子本身的配置和交通便利程度有关。以园区最贵的唐宁府为例，本身的定位就是高端楼盘，户型4开间朝南，拥有观景阳台，十分优质，装修也是统一的豪华装修，并配备了地暖。周围紧靠着永旺等多个商圈，对面就是儿童医院。“这样的房子，放在租房市场上来看，的确是当之无愧的‘最贵房源’。”

　　据了解，随着大批务工人员返程，租房市场之后还会进一步升温，租房最高峰将出现在元宵节后。业内人士提醒，节后租房市场处于需大于供的状况，大家租房时尽量选择正规中介，和房东签约则要注意核实其房产证和身份证信息，谨防假房东骗局。名城苏州网讯（记者 王子琦）

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