论发展!苏州城市的未来10年看哪里?

  • 2023-03-21
  • John Dowson

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  2020年地区生产总值迈上2万亿元新台阶,在十三五期间,苏州经济发展量质齐升,创新转型持续深化,综合实力显著增强。苏州GDP突破2万亿后,苏州城市如何再发展?

  熟悉苏州格局的人都知道,受古城保护限制,苏州不是强中心的模式逐层向外发展扩散,而是多中心崛起,多点全面开花。核心限制发展,中心分散,园区土地资源稀缺,周边新区、科技城、太湖新城、高铁新城等都在相继崛起,随着地铁的铺开延伸,地段的价值被大程度地拉平。城市的发展未来在哪里?

  苏州提出,以相城区为核心发展区,2023年形成“一核、两区、两带”格局!相城向来就是苏州地理中心,十四五规划中提出重点建设苏州市域新中心。这次又被划为核心发展区,可以说即将开启前所未有的发展大时代。

  从地域上来说,苏州西侧山地较多,发展受局限,南侧吴江区占据大量的建设用地,同时南侧的景区和生态敏感区较多,高强度的开发对南侧地区的发展不利,因此摆在苏州面前的选择有两条路:向北或者向东。

  因为城市之所有比乡村发展速度快,主要是集聚效应起到了明显的作用。相城区作为长三角的黄金地理中心以及虹桥国际枢纽的北向扩展带,在这种趋势下,沪苏同城化和虹相一体化进程不断加快,未来10年必看相城绽放光彩!

  2012年4月28日,苏州轨道交通1号线开通运营,苏州正式迈入了“轨道交通时代”。10年来,“轨道上的苏州”建设不断提速,已开通运营5条线公里。

  5条轨交串联起一核四城四中心,让主城各大板块实现市域快速互联。在建中的6、7、8和S1号线,将充分发挥换乘功能,缓解地面交通压力,优化城市空间结构。

  2022年伊始,苏州地铁的好消息传来,三期延伸线已上报至国家FGW,四期地铁规划正在准备申报,未来,苏州将新增28条规划。

  截至2025年,相城预计共计15条地铁线路,覆盖相城全域,各个板块均有2-5条线路,相城的地铁时代即将到来。

  线路建成后,各区域之间将进一步提档加速,苏州西北部地区将实现与上海等周边城市的快速联系,有效激发区域产业发展潜力与创新活力。

  如果说地铁重构了城市的骨架,那么产业就是必不可少的填充物肉。相城是生态宜居、研发立区、交通优势突出的花园城市,营商环境优越,高端教育、医疗、文化资源不断集聚,上下游产业链完备。

  近年来,相城这些年产业结构持续优化、超前布局新经济产业。新兴产业快速发展,吸引了一大批高科技项目、龙头企业、总部企业入驻,成为了新经济产业创新高地,形成了“6+4”产业体系。

  未来相城将围绕“一区十业百园千企”的发展思路,打造长三角乃至全国的数字经济发展一区,助力区域腾飞。

  要想打造未来10年理想生活地,除了地铁、产业,更要有丰富的生活配套。邻里中心与完善的生活配套,就是进一步完善城市骨架的毛细血管,使得城市更加的完整。

  邻里中心的概念起源于新加坡。指在3000-6000户居民中设立一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。随着苏州一座座邻里中心的崛起,邻里中心在苏州商业中心的舞台上,角色越来越重要。邻里中心的模式可以说是苏州社区商业中乃至中国社区商业中的优先。

  从2013年相城区邻里中心太平邻里中心开业开始,苏相合作区的漕湖邻里中心跟进,之后相城的商业快速崛起,后续澄阳邻里中心、东桥邻里中心以及建设规划中的一系列邻里中心。从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”越来越多的邻里中心、商业体为相城居民提供“一站式”服务,打造“家门口”的幸福场景!

  改善型住宅的标准不只是空间面积的增加,更重要的是周边生活配套、社区环境和社交圈层的不断完善。

  千亿央企中国铁建,以前瞻性的战略眼光,占位市域新中心相城,行政核心高端宜居板块,以大社区,大想象空间为城市高知人群带来改善生活新标准人居花语云萃!

  大社区,全配套,花语云萃双地铁7,8号线(在建)上盖,距离相城区政府约800米,市政配套齐全,倨领相城重点打造的城市会客厅科创产业中心,吸引城市高知人群改善置业。南侧邻里中心建设中,近享3公里黄金繁华圈、教育圈、生态圈与医疗圈。

  重塑改善生活的要求,中国铁建·花语云萃匠心筑造建面约109-188㎡的阔境大宅,3+X的创新户型,颠覆原有的尺度,延展生活的广度。一体式餐客双厅接驳南向大阳台,视野和风景无限延伸,约47%的窗墙比,让居住尽情享受惬意的阳光生活。

  除了户型面积的增大,改善型住宅还应有完善的园林绿化、智慧科技、安防等基础配套设施,从社交角度来说,也应为住户提供良好的社交环境及圈层体验。从服务角度上看,还需具有专业的物业团队,来为居住者提供长久的贴心服务。

  花语云萃高端精装住区,决定了圈层的品质与审美高度。同频的邻里关系,让生活更为纯粹,为美好生活增添一抹色彩。没有大景观,怎么能称之为大社区。约10万方大社区景观,把空间还给居者,扩容了家庭以及社交的生活尺度与空间,构建了和谐邻里关系。

  儿童乐园、康养花园、中心景观会客厅以及健身健体等多功能组团景观空间的划分,既满足景观功能与视觉美感,更拥有多元配套设施,满足不同年龄层的游玩、社交需求。精心规划的人车分流动线设计,大程度地把空间归还给生活。

  项目的智能化携手华为重点围绕“理想生活、智慧中枢、智慧学堂”三大价值主张,通过不同细分场景的应用,如智能门禁无感通行、社区安防监控体系、铁建APP信息交互以及社区智慧课堂等。中国铁建携手华为不断探索智慧人居的无限可能,为业主提供更高效、智能、贴心的管理服务,带来奢居生验。

  更重要的是,中铁建物业的服务不仅提升了生活质感,更为圈层提供了尊荣之享。从大的生活主场,到小的家庭空间,中国铁建事无巨细,以花语高端改善产品敬呈城市高净值人群,共鸣花语圈层生活。

  花语云萃Plus+星际主题馆近日已经盛大公开,一座城市期待已久的改善人居新封面,一个理想生活的答案正式启幕,诚邀您亲临现场,品鉴不一样的城市复合文化体验空间!

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