9月17日电 综合报道，近日，英国下议院二读通过了一项由首相约翰逊提出的、试图“改写”英国脱欧协议的《内部市场法案》。该法案引发英欧严重分歧，并在英国内部引起争议。据英国广播公司本站

中央“定调”！2022年房地产市场回暖成定局！本站

　　12月6日下午5点，央行发文决定于本月15日下调金融机构存款准备金率，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　在2021年最后一个月，国家就为明年房地产的发展定下了主基调，与此前央行不断强调的“两维护”政策前后呼应，也给市场投放了一颗“定心丸”。

　　年初，需求端按揭额度宽松，国家对实体经济扶持力度不减；供给端“三道红线”的效果还未显现。

　　无论是供给端还是需求端，市场呈现一如既往的繁荣，需求得到了提前释放，商品房销售成绩斐然，开发商得以快速回流资金。

　　房地产调控持续升级，2021年1-9月全国房地产调控次数高达482次，刷新历史同期记录；部分城市房贷全面收紧，放款周期普遍都在3个月以上甚至更长。

　　从房地产余额同比增速来看，2017年高点时可以达到26.1%，而2021年第三季度只有5.3%。

　　其结果就是购房者按揭受限，买房需求被抑制；开发商更是从银行贷不出钱来，资金不足束缚住其买地、投资开发的手脚，推出的新盘减少，供给减少。

　　所以，满足购房者的合理住房需求，就要从“钱”的角度来解决供给端和需求端的症结，打通房地产市场的“任督二脉”，才能促进房地产业健康发展和良性循环。

　　而12月6日下午央行发布降准消息，可以理解成是对中央政策层面“定基调”的响应，当天就释放1.2万亿，非常迅速。

　　2021年或许是房地产市场最为黑暗的一年，而2022年，房地产市场无论是政策层面还是资金层面都将“回暖”。

　　1）政策面：房地产调控放松，已成定势。三季度以来不少城市打响了“救市”战役，而中央“因城施策”，并没有制止地方的行为。

　　2）资金面：降准所释放的资金虽然是为了对冲到期MLF，加大对小微企业的支持，但是作为中国两大资金蓄水池之一的楼市，必将吸引着资金向其流动。

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