| @81大白话 今日头条第215篇房产文章 城镇化驱动楼市的格局将发生翻天覆地的变化！ | 01 城市群、都市圈将成为楼市的下一站 曾几何时，城镇化改革为中国楼市带来了巨大的红利。 红利之下，只本站

政策放松引爆成都楼市！本站

　　限购松绑，非常有利于从一线转移去成都工作的新刚需，我之前一篇文章里「逃离一线城市，年轻人正用脚投票 」有提到，现在很多年轻人都在逃离一线，奔向二线。

　　在去年的人口流入中，成都新增 24.5 万人口，力压杭州 23.9，登顶全国第一（武汉特殊情况不计入）。

　　二孩家庭可以买第三套还有就是做租赁住房后可新增一张房票，这两个都是针对小范围的投资者和改善的，并非刚需。

　　不过第二点是紧跟长沙步伐，有助于锁定了一批二手房的流动性，避免限售条件降低后，出现杭州那样，投资客集体抛盘的利空，也算是和上一条对冲了。

　　最后的金融领域的宽松，直接就是降低了购房者的资金门槛了，去年成都首套房贷利率都要 6% 以上，二套接近 7%，吓人。

　　5 月 1 日 -15 日，大成都共计 11 个项目开盘，合计推出 2107 套房源，开盘认购 1261 套，开盘去化率 60%。

　　其中一圈层 4 个项目开盘，合集 930 套房源，开盘认购 585 套，开盘去化率 62%，天府新区麓湖生态城总价段 543 万，开盘售罄。

　　二手房市场才能真正检验房子的价值，这也足够说明了成都的需求真的很强烈，很多打新无望的人，又不想买郊区，只能转头去买二手房了。

　　在新房还有余温的时候热一把不算难，但是等到市场真正冷下来的时候，同样的火力，市场就热不起来了。

　　反观今年第一轮土拍，50 宗涉宅用地，成功出让 44 宗，28 宗地以底价成交，16 宗地宽溢价成交，6 宗地达到最高限价进入抽签池，6 宗地块流拍。

　　成都的天府新区现在大力发展当中，这些年花了这么大力气打造的新区，可不能因为资金不够而放慢脚步啊。

　　对于成都而言，现在最关键的就是第二轮土拍，如果能够恢复到去年的 80%，成都楼市基本就稳了。

　　src=一个月连出两条救市新政，这放在过去想都不敢想，但是自从上周开了重大会议之后，现在成都救市是合情合理的。

　　成都就是刚刚卡在 5 月的最后一天，也算是费尽苦心了，希望楼市能够在 6 月份翻红，从而带动起各行各业。

　　完全不对外地人设限，脱的太多是一方面，还有一点就是南京房价太贵了，堪比一线，再拉一波，市场就不健康了。

　　成都最好的区域金融城，中海那几个高端小区才五万多，其他的大部分都是 1 万多到 3 万的区间。

本站 新房装修的时候，卫生间装了储水式热水器，一直以来洗澡的时候都没有拔插头，一边加热一边洗，不管洗的时间多长，水温都不会降到太低，感觉挺好的。但是前段时间听别人说带电洗澡很危险