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中央下决心解决好房地产市场问题深圳楼市调控出台新政策！就问你们看懂了没？！本站

　　中央局在7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，会议要求的第五条值得关注：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　十九大以来我们总说的是“房子是用来住的不是用来炒的”，现在中央明确提出：下决心解决好房地产市场问题！

　　这次会议，中央明确要遏制涨价坚定解决好房地产市场问题。今年上半年，国家对于房地产市场的调控一直都没有放松，针对一些一线城市，出台了各种各样的政策。但结构性矛盾仍突出，一些热点城市房价涨幅较高，群众对于楼市的调控动向也极其关注，而中央这一次是真的下定决心了。

　　同一天，作为热点城市之一的深圳发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》

　　二、加强商务公寓销售和运营管理，各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。

　　三、加强商品住房转让管理，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

　　四、完善差别化住房信贷政策，对购房人离婚2年内申请住房商业或公积金的，各商业银行、市公积金中心按首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按首付款比例不低于50%执行。

　　个人或者法人单位(企事业单位、社会组织）购买的商务公寓(含赠与），自取得不动产权登记证书之日起 5 年内禁止转让。

　　购房人离婚2年内申请住房，首付款比例不低于七成;但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。

　　可以看出，无论是中央还是地方，对于房地产市场的调控是十分重视，通过各种政策来遏制房价的上涨。那具体可以怎么做呢？

　　也许会有房地产担心房价会不会暴跌？但请注意，我们要求的是“平稳”，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

　　“坚决”二字已表明中央的决心：不允许房价再上涨了，也没有讨价还价的余地。房子为的是人民安居，而不是暴利。

本站 本报记者 李凯旋 李未来 北京报道 疫情“黑天鹅”袭来后，房地产市场整体销售面积同比出现了小幅下滑，全国房地产开发投资增速也尚未恢复至疫情前水平。然而，值得关注的是，全国房价走势