中国网财经9月7日讯(记者 魏国旭)中国恒大昨日晚间召开营销大会本站

上海楼市：买房选筹决定房产升值！本站

　　我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：沪叔你好 我爱人在上海工作 所以有房票一张 积分只有50 新房入不了围 目前打算看二手房 资金预算1000万以内 主要是投资和给儿子以后做准备 不知道有什么推荐的吗？

　　沪叔：你好，二手房首先是择优板块，其次再轮到具体小区具体房子。如若是纯投资，建议选择有蓄势活力，有消费支撑力的，城市界面相当的环线内板块，上海的西南财富角和浦东的金色南中环都可以做一个关注。

　　提问：沪叔，您好，目前有杨浦2套老破小，其中一套是学区房，一套非学区房，今年小孩会读小学，打算把两套卖掉去买新房，积分0.1算的线分，感觉分还是比较高，但卖掉房子，还完银行，手头现金估计只有不到500万，女方在杨浦四平路附近上班，男方在莘庄上班。 目前的问题就是，上千万的市区房子首付7成买不起，又不想买到郊区去。就是不太知道还怎么考虑了，谢谢解答

　　沪叔：你好，手头500万，新房可以买700w的房子，这些楼盘基本位于上海外环线边缘或者近郊，户型上基本上100平上下，60分+10年社保，一些非顶流热门的楼盘都有机会可以参与试试，前提是要先完成2套房子置换。

　　如果是考虑二手房，当下在“三价就低”的政策下，总价基本上只能买650w的房子，不管方便哪一方，莘庄和鞍山这边，买的房子也都是商品房2房，或者老房子面积大一点的基本也不会超过80平。

　　提问：沪叔你好，自住属性，家里有一岁孩子，总价450到500预算，单位在杨浦和黄浦，有什么推荐的楼盘？是否直接买二手房，还是打新，目前积分70分。如果二手房推荐哪些楼盘吗？

　　沪叔：你好，70分的积分基本符合上海大部分新房的入围分数，总价500万左右考虑新房的话基本在宝山外环附近，通勤时间会长一些。

　　二手的话也可以考虑宝山淞南高境等位置，到两个地方都比较方便，或者市区的老破小，选择性就多了一些。主要看您这边对通勤时间、房龄等因素的考虑。

　　提问：沪叔，你好，刚落户上海，经常出差项目在外地，离地铁站1.3公里以内，计划400--500万，现租住在徐泾北城，动迁房有哪些优缺点呢？

　　沪叔：你好，动迁房缺点：品质一般，户型一般，得房率低一些。动迁房优点：单价低，一手动迁税费少。徐泾北城这个位置还是不错的，去虹桥四站地铁，换乘二号线十号线方便，附近是万科，招商，远洋的商品房，受到虹桥辐射，有一定发展潜力。如果目前不考虑动迁房，可以考虑汇金路这边的次新商品房，商业配套齐全，房龄也比较新，去虹桥同样17号线直达。

本站 7月25日电 据国家卫健委网站消息，7月24日0—24时，31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例34例，其中境外输入病例5例(上海2例，广东2例，内蒙古1例)，本土病例29例(新疆20