近日，央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”：　　第一道红线是“房地产占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%本站

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　　楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。那么楼市崩盘的后果怎样的？

　　崩盘**初是里的用语，现今被楼市广泛引用。楼市崩盘，指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后，突然出现急剧下跌。

　　1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为目前异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

　　2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

　　4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

　　如果从短期的观察，认为销售滞胀，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。

　　房地产崩盘的话 会营销的整个社会的经济 举个例子 老百姓买房子的钱 大多数是从银行的 开发商盖房子的钱 好多也是从银行借的 如果房地产崩盘 银行的钱就收不回来 整个社会的资金流动就会受到阻碍 到时候国家为了让资金流通 就会发行更多的人民币 人民币多了 就贬值了 然后物价就飞涨 同时房地产作为现在主要的行业 如果崩盘了 会造成大规模的失业 不只是从事房地产的人 整个行业链的人都会 比如说民工 没有工程了 他们干什么 做水泥的 做钢筋的 等等 好多人都会失业 这也是**近国家的几中全会来着 一直说的 要让房价软着陆 避免对整个国民经济造成影响的原因。

　　据数据显现：贵阳有5个超级大盘，建筑面积高达7420万平方米。16个超百万大盘建筑面积为12815万平方米。一个常住生齿仅为445.17万人的城市，却有着号称排第1大盘的花果园（价钱动态户型图），这不禁让人质疑起来，贵阳将会成为“鄂尔多斯第2”。在贵阳，建筑面积超越100万的盘谈不上是大盘，但在其他城市已经是超级大盘了。“超级大盘林立”是贵阳得以著名在外的一个主要原因，可是，动作一个二三线级城市，如斯多的大盘能消耗完吗？这是个令人忧思的成绩。

　　各种指标表明，2019年楼市会保持平稳发展，但分化会加剧——一二线有望回暖并存在上涨压力，而三四线的政策会逐步松动，但下行压力大，丧失投资价值。

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　　各种指标表明，2019年楼市会保持平稳发展，但分化会加剧——一二线有望回暖并存在上涨压力，而三四线的政策会逐步松动，但下行压力大，丧失投资价值。

　　有利于商品进口。当币种**时，由于进口商可从汇率**中得到额外利润，从而促进进口数量的增加。

　　有利于稳定国内物价和提高收入、提供更多的就业机会。汇率上升要引起进口商品在国内的价格下降，从而可以起抑制物价总水平的作用。

　　有利于旅游和留学。到国外旅游和供养孩子留学的家庭也因此减少了旅游和留学的费用，成为人民币**直接的受益方。

　　不利于外国游客入境旅游。外国游客入境旅游变得相对昂贵，这对国内的旅游业发展造成不利的影响。

　　对外资的吸引力下降。人民币**对外商来说就是生产成本提高了，也会使得中国失去了对外资在投资建厂的吸引力。

　　也就是说仅仅满足独居人口的家庭需求，大概要再干25年，别的还不算，结婚的、生孩子的还不算。为什么？从1990年开始到现在为止，一共建了多少房子？一亿五千万套，包括租赁性租房，什么廉租房，什么保障性租房，所有都算上，就建了这么多房子。

　　对于购房者来说，买房*难的事情就是选择购房时机了，因为一旦购房时机选择错误，那很可能刚买完房子，房价就会暴跌了，这样一来，自己的血汗钱岂不是白白蒸发了吗？在此，小编要说的是，房价暴跌前*常见的5大信号，你还不注意吗？

　　楼市崩盘的说法一向在收集哄传，在大都辞吐中2014年都被觉得是中国楼市的拐角点。而插手2014年后，常州、杭州、广州等城市部门楼盘大幅打折的新闻让“中国楼市崩盘论”再次发酵，近期北京某二手房直降100万都置之不睬，楼市公开即将崩盘么？

　　最近，楼市新闻尤其多，传言也是满天飞。 其实，受疫情影响，房地产市场数据出现一些波动本来很正常，但是一些谣言却因此发酵，并且有人以讹传讹，造成了不少网友对楼市深表担忧。 咱们来看看，这几天究竟有哪些谣言在蛊惑人心。

　　【襄阳网讯】开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……近段时刻，三四线楼市再次被推到风口浪尖，“积压”“虚火”“泡沫”“崩盘”等呛声不停于耳。一些楼市遇冷，是普遍现象还是个别处所？是拐点将至还是阶段性成绩？

　　2015年金九银十楼市呈现出成色较好、楼市分化严重的特点。而放眼全国房地产市场,在宽松的货币政策下,购房**、利率已经达到历史**低点；金九银十的来临,又让房企加入让利优惠的浪潮中,这些都***明,眼下正是购房的**佳时期。

　　从国家统计局发布的8月份70个大中城市房地产开发和销售情况来看,新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。

　　一是占房地产投资比重高达67%的住宅投资同比增长3.0%,增速提高0.2个百分点,为自去年初以来的首次抬头。

　　二是目前商品房成交阶段性企稳已经确立,且销售增速回升幅度可观,其对于资金回笼好转、进而改善前端投资的传导效应正在逐渐显现。

　　不仅如此,国家政策的扶持、货币政策宽松化,刚性和改善住房需求的上升、购房者入市信心的倍增,都是2015金九银十成色较好的佐证。全国房地产市场的投资增速在销售端带动下将在年内实现触底企稳。

　　但需要提高市场警惕的是,从**新统计数据来看,当前不同城市楼市已呈现明显分化之势。当前我国楼市分化明显,一线城市呈现火热的状态,二线城市呈现分化的格局,三四线城市则以去库存为主,相对较为低迷。这也让2015金九银十的预期并没有想象中乐观。

　　“受市场供求关系的影响,全国楼市库存出现分化：一线个月内能消化,二线个月以上的时间,三线个月,四线个月甚至更长时间。”谢逸枫解释。

　　当前,由于个别城市住房价格下跌,导致楼市崩盘论不绝于耳。当前我国房地产正在经历良性调整,崩盘论的说法是错误的、甚至是可笑的。

　　到目前,我们还没听说,哪里的银行关门了,哪里的房企倒闭了。恰恰相反,我国房地产市场在经历了4次大的调整周期后,呈现出整体复苏回暖的大趋势,未来还有可能面临新一轮的上涨。目前我国楼市呈现出一二线城市火爆上涨,三四线城市止跌升温的态势,大部分城市房价都呈现出止跌上涨局面。

　　现在的确是购房的**佳时期,在国家陆续出台一系列的宏观经济政策和货币政策后,目前购房**、利率、折扣都已经降到了历史**低点。时下,又逢房企金九银十的促销旺季,各项优惠和让利直接利好消费者。

　　和楼市都是宏观经济的“晴雨***”,与楼市也一度被认为是此消彼涨的关系。对于楼市的跷跷板的关系,谢逸枫也做出了纠正。

　　目前我国房地产市场处于平稳、健康、理性发展状态。宏观经济对房地产市场的影响没有对房地产市场的影响那么大；但反过来,房地产市场的发展对国家宏观经济的影响又比房地产对影响大。

　　是虚体经济,楼市是实体经济；是动产,楼市是不动产；今天的钱,明儿未必在；房子谁也抢不走。所以,我们只能说,和楼市只存在交叉关系,而非跷跷板关系。

　　交叉点就在于资金和投资客,打个比方,投资客手中有10万块钱,投资4万,楼市投资6万。不景气后,原先里的4万元会转投到楼市。

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