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中国房产总市值高达450万亿元！已超美国+欧盟+日本总和！本站

　　第一，中国房产总市值65万亿美元（450万亿元人民币），已超过美国+欧盟+日本总和（60万亿美元；）

　　生活在农耕文明的中国古人，每天都要看天吃饭，他们仰观宇宙之大，俯察虫鱼鸟兽，渐渐的就总结了很多自然规律，所以后来就有了《周易》，有了《道德经》，有了中国本土宗教：道教，这其实都是对宇宙规律的认知。

　　农耕文明特别讲究稳定性，人的幸福感都来自于稳定：冬冷夏凉，春播秋收等等，这些都是按部就班的事，人们对各种变化悉数于心，厌倦各种突变，比如各种天灾和外来入侵。

　　农耕文明也特别讲究秩序性，儒家文化之所以能在中国影响如此久远，因为儒家的本质其实就是在讲述社会秩序的。

　　公共性、稳定性、秩序性就是农耕文明的最大的特点，它讲究和大自然的和谐统一，由于中国具备优越的自然生存环境，人们可以在其中安居乐业，一直持续了几千年。

　　海外文明的最大的点是流动性，由于海洋是无边界的，所以海洋文明充满了各种不稳定，它的原始驱动力就是海外扩张，以大航海时代为起点，从最开始的西班牙/葡萄牙，到英国/法国，直到美国，都在走海外扩张路线。

　　由于海洋文明的流动性，就产生了一种契约精神，否则就容易出现无序性，契约精神就是各方利用条款互相制衡，使社会呈现出一种有序的状态。

　　比如在《圣经》中，耶稣诞生之前，上帝就与人类订立了“旧约”。比如伊甸园之约、彩虹之约、摩西之约等，耶稣降生之后，上帝又与人重新确立了“新约”，无论是新约还是旧约，都是一种约定，是一种契约。

　　在西方社会里，就连神都需要和人类共同遵守各种“约定”，神也无法高于契约，可见这种契约精神的至高无上，有了契约就产生了信用，进而产生了资本，可见契约精神就是西方文明的基石，在西方文化传统中根深蒂固。

　　但是万物负阴而抱阳，事物往往是阴中有行/阳中有阴的。这两种理念差异又不是绝对对立的，而是你中有我，我中有你。

　　比如中国在讲究稳定的同时，也在不断的洗牌，底层人们永远都有上升的通道，比如高考和创业，社会不断的在洗牌；

　　西方在崇尚流动的同时，也在不断谈家族和传承，西方很多家族可以流传10几代，这就是一种稳定性。

　　，在自由经济市场下才可以健康成长。美国作为海洋文明的代表，集合了奇才、海盗、流浪汉、西部牛仔、犹太人(无祖国)等等各种人群，建立了一个流动性国家，形成了一个自由经济市场，一个上市公司的股价，就是人民投票的结果。所以，不仅是美国财富的承载，也是美国经济的晴雨表。

　　楼市，在户籍限制、各种福利的情况下，更能发挥价值。中国作为农耕文明的代表，有几千年的农耕思维（安居乐业）做基础。历史观念源远流长，房子了户籍/教育/医疗等等各种福利，楼市成了财富水库，趋向于稳定而不是流动。所以，房市不仅是中国财富的承载，也是中国经济的晴雨表。

　　由于农耕文明里的契约精神欠缺，人与人之间的信任度比较低，这导致人们只愿意相信那些看得见、摸得着、偷不走、用不坏、不变质、不过时的东西。放眼四望，只有“房子”能同时满足这些条件。

　　再打个比方，为什么茅台酒会越来越值钱，而苹果手机却一天天贬值？因为茅台酒也具备房子的部分特征：不过时、放不坏、稀缺等金融属性。而手机却在不断更新换代，系统不断更新，它经不起外界变化的冲击，因此也就无法承载人们的信任。

　　中国农耕民族的习性和文化，决定了中国人将财富放大量放在楼市、土地、红木、瓷器、字画、储蓄，茶器等实物和文化资产上。

　　中国的呢？就像我们前面分析的那样：只有在自由流动性的社会立，才能成为真正的。所以无论你多么懂投资，你的理论在中国里都不适用。我们也千万不能用西方那套思维去解读中国。

　　同样的道理，为什么很多人看不透中国房价趋势呢？因为太多人的经济知识，都是西方的经济理论，用西方经济的逻辑去分析中国楼市，当然错误百出，或者认为这是怪胎。

　　随着财富的增加，蓄水池（房市）的水位也会不断增高，当即将到达上警戒线时，就要开闸泄洪，放水灌溉一下社会。当水位低于下警戒线时，就需要继续再蓄水。

　　两害相权取其轻。如果两者同时面临问题，我们宁可给水库增加水，让水溢出，也不会无限放水，变成洪水泛滥。

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