日本房地产市场是如何崩盘的

  • 2023-04-27
  • John Dowson

对于房子来说,可谓是人们茶余饭后经常讨论的话题。毕竟对于人们来说,房子是生活当中必不可少的商品。要知道,我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固,这就导致人们在一个地方长期本站

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  房地产归根到底其实是一个信用现象。从信用的变化看,日本房地产崩盘的过程非常典型。长期的信用增长催生了房地产泡沫,当信用扩张再也无法跟上指数增长的速度后,缺口越来越大,房地产就崩盘了。

  从1955年有记录以来,日本的M2增长就是一条完美的指数增长曲线月开始,拐点出现了,信用增长再也跟不上指数增长的速度。

  在信用拐点出现后的一年左右,1991年日本房地产市场见顶,随即崩盘,直到今天也没有恢复。从1955年到1991年,日本房地产市场增长了36年,但最终还是没有实现“永远涨”的目标,目前已经跌了25年。

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