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房企寒冬来临，越来越多房企难逃破产，未来房价，会涨还是会跌？思雨电影网

楼市调控政策一再收紧，房企融资新规再添一实锤：

7、8月份楼市调控政策仍然是持续收紧，7月24日房地产座谈会、7月30再次强调房住不炒、8月20日住建部融资管理新规、三道红线，8月26住建部确保三稳政策目标。

在过去的短短二十年里，房地产行业催生了数以万计的五百强，丰厚的暴利让其他行业为之眼红，如今调控一波接一波，房企融资寒冬已至，债务压顶，面临一大磨难的实力不足的房地产商纷纷破产。在这一现实面前未来房价如何走向？

网友的意见很有意思：

• 房企寒冬已至，高房价已坚持不了几天了，房价如葱指日可待。
• 房企倒的越多，未来房价越高。
• 实锤，房价开始下跌，未来该怎么走？
• 破产只是表象，哈哈，破产了，谁最苦你想想。
• 天天喊着房地产不行了，不还照样涨价？

当下，对于融资新规的限制，有看空房价的，也有看涨房价的。不管未来房价怎样，值得肯定的是未来房企的日子越来越难过了。融资新规“三道红线”之下，未来房企融资越来越困难已经是事实，房企寒冬已到，很多开发商债台高筑，过度利用杠杆扩张的房企，面临如今融资限制的大环境，如果熬不过去，势必会面临着破产，然而，也有乐观者认为：如果剩下的房企能够辗转腾挪，熬过寒冬，走过低谷，也许会迎来下一波的牛市，这样才能起死回生。

黄奇帆表示：未来，中国房企数量可能会减少2/3以上，越来越多的房企难以逃脱破产的命运。

房企寒冬来临，越来越多房企难逃破产，未来房价，会涨还是会跌？这是很多人关心的问题。

一次次强势调控之下，从长期看不好说，可是，短期来看，楼市慢慢走入了平缓发展期，不再有房价的暴涨、暴跌，已然进入横盘期。

2020年楼市政策一轮接一轮，未来楼市可能要变天了。除了房住不炒的大政策之外，金融方面也在调控，“三条红线”，这让现金流不健康的房企心一下凉了，资金链紧张的房企，高负债的房企只要借钱续命，对于过去高杠杆时代，完全没有碰触高债务这一条的寥寥无几，无论是从市场调控，还是金融调控，都打在了房企的七寸上：资金链。

这也算是给开发商持续加杠杆扩张带上来一大紧箍，为了安全度过，房企仅存华山一条道：加快销售、加速回款。因此，被逼急了的开发商即使不情愿也得狠下心来割肉。

但是也有人担心：实力小的、不抗折腾的小房企可能会面临着被淘汰，然而剩下来的大房企就可能会价格的垄断，这样会不会让房价越来越高呢？

在紧锣密鼓的政策之下，价格震荡调整，对于整个行业来说也许是好事，因为在优胜劣汰的过程中，剩下来的房企可能会有更高的可信度、专业度、发展眼光，但是，不管怎样，高层的每一次 调整，对于购房者都会造成不小的影响。

对于购房者来说，在这个多变的时代，只要能够耐心等待，多走一下楼盘、多多比较，冷静分析大势，跟随国家政策，仔细考量，还是能够捡漏的。

（以上仅代表个人观点，学习交流心得用，不作任何投资建议，有兴趣多留言交流，不足之处，还望指正）

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