一个26㎡的空间能做到什么样极致的功能？一个私人家庭影院，一个会客厅，一个能容纳6~7人就餐的餐厅，一个独立的卫生间，一个开放式厨房，一个书房...在潘多拉的盒子里，什么都有可能发生第24届金曲奖颁奖典礼

为什么日本房价贼贵，没有公摊，买房还送阳台？听完才知真正原因第24届金曲奖颁奖典礼

在咱们国内，买一套100平的大房，除去公摊和阳台面积，实际使用面积也就80多平。而在日本不仅全部精装修，就连阳台都是赠送的，更别说什么公摊面积了！为什么会有这么大的区别呢？听完终于明白了！

首先日本的土地属于私有制，房屋由房主个人支配，不存在什么阳台和公摊的说法。像走廊，楼梯，电梯这些公共设施则不会计算在房屋面积中。买房时，合同上的房屋面积=使用面积（专有面积）。

但在中国，土地属于公有制。开发商开售卖房屋时，就会把公共面积分摊在每一家住户的房产中，就算平时用不到，这个公摊面积的钱也还是要出的。所以中国的房屋面积计算公式就是房屋面积=使用面积+公摊+阳台。

而为啥日本买房送阳台呢？其实虽然家家户户送了个阳台，但这也属于公共空间，可不是想干啥就干啥的。因为在阳台设置了避难梯、隔板等避难设施，要是私自占用阳台的话，甚至还会触犯法律，面临罚款的。

但在中国，阳台是花了钱的，就属于私人财产。只要在合理范围内，想怎么折腾都可以，改建成一个小房间也常见。

这样来看，日本的阳台尽管是送的，但想使用也得受到很多限制。如果你有机会去趟日本，就会发现日本的楼房很干净整洁，除了晾晒衣服外，阳台上最多也就是放上几个盆栽而已。

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第24届金曲奖颁奖典礼 你家的10㎡空间能干嘛？小一点说或许是卧室，往大了说，可能是有钱人家的一个卫生间！但对于这个一家三口而言，10㎡是他们吃喝拉撒的所有空间！那是怎样的拥挤？估计很多人都想象不到吧？ 这就