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中建三局苏州湾又一新项目规划公示！拟建26栋住宅本站

　　2022年3月31日，吴江区自然资源和规划局对外发布了WJ-J-2021-029号地块住宅项目批前公示，这意味着WJ-J-2021-029号地块年内或实现开工建设。

　　据悉，WJ-J-2021-029号地块位于吴江区东太湖度假区（太湖新城）笠泽西路北侧秋枫街东侧，于2021年11月26日由中建三局城市投资运营有限公司以底价竞得，成交总价约18.93亿元，成交楼面价约15014元/㎡，溢价率0%。

　　据公示信息显示，WJ-J-2021-029地块住宅项目占地面积约70037.77㎡，总建筑面积约185578.78㎡，其中，地上建筑面积约126067.91㎡，地下建筑面积约59510.87㎡，计容建筑面积约126067.91㎡。建设单位：苏州星投建设发展有限公司；公示期限：2022年3月30日至2022年4月13日。

　　WJ-J-2021-029号地块住宅项目容积率约1.8，建筑密度约30%，绿地率约30%，整体南低北高，设有3个出入口，其中主出入口（兼消防）位于小区东边规五路，南面笠泽西路上为小区行人出入口，北面还有一个次主入口。

　　其他建筑方面，2#2F物业管理/养老用房、5#1F开闭所/配电房、6#21#28#1F配电房、30#垃圾房。

　　此外，小区还有一个占地面积约1187.2㎡的公共绿地（按0.5㎡/人标准、每户3.2人来计算，亦可推算出项目户数742户）以及一个室外活动场地（共712.32㎡，按0.3㎡/人标准、每户3.2人来计算）。

　　小高层与高层外立面采用米白色真石漆+浅灰色高级涂料+双层中空透明玻璃修饰，南向窗墙比超40%，小区总体是现代东方建筑风格，简约大气。

　　值得一提的是，该项目机动车停车位1758个，若总户数按742户来计算，车位比约1:2.37。

　　苏州轨道交通4号线笠泽路站就在WJ-J-2021-029号地块旁，已售完的樾丽云庭与该地块项目仅一路之隔。

　　目前，吴江太湖新城版块房源较充裕的项目屈指可数，比如新近入市的、以及、等老盘，另有吴江凯旋生活广场下月首开入市。就WJ-J-2021-029号地块项目周边来看，新房楼盘都以洋房和小高层产品为主，均价约2.6-3万/㎡不等。

　　2021年苏州第一次集中土拍，中建三局还拿下了吴中太湖新城版块的苏地2021-WG-24号地块，成交总价约23.8亿元，成交楼面价11727.5元/㎡。这一地块项目案名“中建太泽之星（备案名：悦泽璟庭）”，位于吴中区太湖新城景周街南侧、移舟街东侧，或将于下月首次开盘。

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