建 党 99 周 年 今年是中国共产党建党99周年，为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持推进“践行训词精神，担当神圣使命，坚持五个不动摇”主题教育抓深走实、取得实效，进一本站

苏州买房现在算是窗口期！本站

　　我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：苏叔，你好，坐标苏州，名下有套自住房，最近有买房投资的打算，听说最近相城崛起了，就想要在这里买房，不知道这里的具体情况如何呀？

　　苏叔：你好，在发展初始，因为种种原因，相城并不起眼，但2017年开始，相城大力发展数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药“六大新经济产业”，并取得了不少独有的荣誉。相城现在可称为苏州价值高地，充分发挥区位交通等优势，主动对接长三角一体化发展，加快打造创新开放新高地，并且在2020年一年，全面与上海对接，如相城生命科技港正式开工、成为苏州市第一个加入长三角PASS卡体系的区域等。除此之外，苏相合作区致力成为下一个“园区”，总投资数百亿。现在已经出现“相城速度”的说法，在2021年这一新的起点上，相城计划集中签约一大批项目、启动“一号工程”，聚力打造数字经济第一区，未来升值空间大。

　　提问：苏叔，你好，最近常常听到一个词叫园区飞地，请问什么叫园区飞地？具体指什么区域？作为园区的飞地真的跟园区有紧密的联系吗？刚参加工作不久，如果买不起园区可以考虑这些地方吗？

　　苏叔：你好，所谓园区飞地，是指与园区有合作关系的三个板块，具体是这些：首先是苏相合作区，这是一个区域协同发展的例子，教育方面有星湾学校和漕湖学校的合作，交通方面有两条地铁规划，配套方面有多所设施规划建设，产业方面的增值非常可观；其次是甪直、郭巷，这两个区域都有大规模拆迁，并规划有多条地铁线路。之所以要建立园区飞地，有这样几个原因：一是园区受空间资源局限，需要向外迁移部分工厂、人口；二是合作带来共同发展，可以和其他区域形成互补；三是能给其他区域带来多方面提高。

　　园区飞地带来的利好是非常明显的，苏相合作区教育、配套方面的提高不必再赘述，甪直、郭巷的名校签约有很大希望，由于与板块接壤，承接外溢、板块升值也是可预见的未来，并且拆迁带来的空地是很有想象空间的。园区起着带动周边区域发展的作用，预算有限的年轻人买不起园区可以考虑周边这些飞地。

　　提问：苏叔，你好，未婚，无房，在平江新城附近上班，想在附近购买一套房子自住的，这样上班比较方便，但是买房毕竟是一件大事，我也没有什么购房经验，对房地产了解也不多，不知道这里发展前景怎么样，到底能不能买入，请问有什么建议吗？

　　苏叔：你好，平江新城地段较好，距苏州古城和相城较近，与园区和高新区也相距不远，是交通枢纽和市域次级商务商贸中心，交通路网发达，出行便利，附近名校较多，享有优质的教育资源，生活配套齐全，居住比较方便，但它也有一些劣势，板块分为南部和北部，南部发展较好，北部正在开发建设中，环境较差，城市界面一般，交通不便，有待后期的完善升级。平江新城发展前景较好，在“古城复兴”范围内，引入较多高新技术产业，聚集较多人才，有大量空地，新房供应充足，发展潜力巨大，但板块内新盘同质化现象严重，价格上没有优势，3万＋的价格可选优质板块较多，而且原来的购买主力古城区外溢人群现在不断流失。总的来说，平江新城目前的优点多于缺点，适合自主，值得购买。

　　提问：苏叔，你好，我在苏州工作，单身无房刚需，想买一套保值一点的房子自住。请问一下太湖科学城未来发展怎么样？最近这里有哪些新盘在卖？房价大概是什么价位？二手房怎么样？太湖科学城适不适合刚需买来自住？

　　苏叔：你好，太湖科学城起点高，规划好，将纳入“产学研城”的规划版图中，供地充足，有学校规划在建，发展潜力巨大。区域内的二手房较少，一些地块正在拆迁，在售新盘房价均价在2.3-2.8万元/平之间，太湖科学城规划较好，但位置偏远，目前配套不齐全，有待后续的完善升级，自住不方便。返回搜狐，查看更多

本站 据韩联社消息，韩国中央防疫对策本部28日表示，本月22日自英国伦敦入境的一家3口经检测确认感染的是日前在英国等地流行的一种变异新冠病毒。这是韩国首次报告确认新冠病毒变异毒株输入境内。