苏州湾可能再也没有别墅了

  • 2023-03-14
  • John Dowson

为进一步做好吴中区农村公路养护工作,提高农村公路养护质量, 吴中公路召开了2020年第3季度吴中区下辖乡镇农路办农村公路养护工作考核会议,全区各乡镇农路办代表参加了会议。 本次外业本站

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  苏州的金鸡湖、独墅湖、青剑湖、尹山湖……随着近年来城市化加快,内湖沿岸基本趋于饱和,宅地供应量稀少,且真正的湖景地块早已瓜分殆尽,再没有多余土地资源可建住宅

  我们把目光投向苏州湾,依太湖而生的苏州湾凭借其120平方公里水域面积,是金鸡湖的16倍,也是置业者对于别墅的居住梦想地。

  ②苏州土地市场已明确禁止建造别墅类产品:“不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目”。

  这也就是说,今后苏州湾板块不会再有低密度联排、独栋产品,以及对于沿湖土地的保护,苏州真正的湖居时代,已然接近尾声。

  100平的高层已经不能满足这些高端人群日益增长的居住需求,苏州湾一二手房倒挂之高说明,板块外的人想进来,板块内的人不想走。

  笔者在案场了解到,挑剔的买房人,在市场上看了不少好产品后,对于居住品质往往有更高的需求,可以说,他们比很多地产从业人员更懂行。

  而绿地半岛印象·誉墅,可以说是高端改善的佼佼者,在历经多次市场考验下,完美匹配了他们的需求!!!

  在案场,销售还告诉笔者,抛开湖居资源和高端改善,仅1.05的容积率,就足以令诸多买房人惊呼值得!

  与周边竞品相比,1.05的容积率,可以说是如今苏州湾板块极少极少的纯低密楼盘,甚至是放在整个苏州市场上,都不多见。

  所以目前项目还剩下最后一批联排别墅产品,仅133套,也是绿地在苏州湾板块最后一个纯住宅项目。

  采用经典法式建筑设计,打造上习惯把花园当做整幅构图,按图案来放置中央水景,让景观呈现如油画般的画面感。

  这两个户型,均是三个卧室加一个书房设计,采用大面宽设计,充分保证采光、通风及窗外景观视野,且所有卧室都是朝南设计,居住的舒适度显见。

  四开四罄啊!!!6个月时间,如此密集的开盘推新中,领跑苏州别墅市场,总销售817套,成交金额近16亿!!!

  在前11个月苏州市别墅项目销售TOP排行榜中,项目以15.86亿、7.60万㎡、559套的漂亮成绩名列前茅(网签滞后),稳坐苏州别墅市场销售头排C位。

  第二:苏州的湖居高端社区,近乎绝迹,未来也基本不会再批临湖别墅用地,项目则是极少数拥有湖居生活的高端社区。

  第三:容积率1.05低密别墅产品,其具备纯粹性和高端舒适度。从苏州湾目前地段上看,是少有的一家别墅住宅,更可能是产品。

  如今,绿地半岛印象·誉墅最后一批房源即将压轴收官,主力户型建面约165㎡、185㎡联排产品,对于高端改善客群来说,这相当于最后的福利。

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