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频繁释放楼市利好 苏州5月二手房成交套数环比增一成本站

　　据克而瑞数据，苏州5月新建商品住宅成交面积60万平方米，环比增长49%，但同比仍下降40%；1-5月，苏州新建商品住宅成交面积238万平方米，同比下降46%。

　　此外，苏州库存压力有所减轻。克而瑞数据显示，苏州5月新建商品住宅库存量903万平方米，同比下降17%，消化周期约17.8个月，较4月缩短19%。

　　苏州二手房挂牌量增加的同时，成交量也出现好转。据诸葛找房数据，苏州5月二手住宅成交套数为3323套，环比上涨9.96%，同比下降48.92%。5月二手房成交量环比实现止跌回升，同比跌幅较上月有所收窄。

　　“苏州提出二手房不再限制转让年限，将有利于增加房源流动性，进一步促进成交，使得二手房成交整体向好。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示。

　　4月份，苏州将非苏州户籍购买首套房由3年内社保“连续缴纳满24个月”改为“累计缴纳满24个月”；二手房限售由5年缩短为3年，新房仍维持3年内不得转让规定。

　　而在5月9日，苏州再次对楼市政策做出调整，新房限制转让时间由3年调整为2年，若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。二手房限制转让时间，由原先的3年调整为不再限制转让年限。

　　此外，苏州还降低了限购门槛。非苏州户籍居民此前三年内累计缴纳24个月社保才可购房，调整为连续缴纳6个月社保即可购房。另据苏房网信息，在苏州非限购区域购房的，不计入家庭限购套数。

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