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苏州楼市谢幕苏州房价四连跌12月第二周苏州楼市数据出炉本站

　　这周苏州房价居然又跌了一些，再一看苏州的二手房成交量也下跌了一点，难道是那些上海炒房客已经把房子卖的差不多了，已经撤回上海楼市了？所以导致苏州楼市的二手房挂牌价又开启了下跌模式。其实彭叔觉得有没有上海炒房客在苏州卖房离场，苏州楼市的基本盘还没有改变。苏州房价今年下跌的主要原因是供大于求，和去年调控政策过狠，再加上苏州人口流入较少，本地刚需购房者跟不上市场推出房源的速度，多种原因导致下才让苏州房价今年滑铁卢。

　　在这种情况下，苏州很多新房打折力度比二手房还要厉害，比如说什么特价房、一口价房源、打折、送车位券等方式变相降价，并且像中铁诺德国礼，中铁诺德国礼项目曾是木渎地王，当时的楼面价为28975元/平米，但是今年8月份首开的时候，销售价却连楼面价高都没，而就这么低的价格，还只卖出去了30套房子，你说这楼市得多凉。

　　苏州二手房现在如果想要尽快卖出去，只能选择降价，比如说月亮湾3号美颂花园的一套96平的房子，去年挂牌价高点是533万，今年为了赶紧卖出去，挂牌价降到了449万，降了84万。

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