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土拍追踪 · 苏州｜时隔22天吴中太湖新城、太湖度假区“迎新”两大纯新盘规划出炉本站

　　原标题：土拍追踪 · 苏州｜时隔22天，吴中太湖新城、太湖度假区“迎新”两大纯新盘规划出炉，将打造多栋小高层产品

　　土拍讯近日，苏州城市规划公示网公布了吴中区两宗地块的规划批前公示，分别是滨江集团的苏地2020-WG-37号地块项目和绿城的苏地2020-WG-38号地块项目。

　　6月1日，位于吴中区太湖新城苏州湾大道东侧、君益路北侧的苏地2020-WG-37号地块顺利出让。由滨江集团以以总价234735.6664万元竞得，楼面价18594.5元/㎡，溢价率9.38%。

　　从公示的总平面图上可以看出，该地块将打造17栋小高层住宅产品。其中，有3栋（5#、10#、17#楼）为17层，14栋（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼）为26层。小区的主入口设置在吴郡路上，次入口设置在君益路上。此外，小区内还设置了景观水池和中央景观庭院，未来人居环境较好。

　　从公示的户型图上可以看出，10#楼为一梯两户设计。主力户型为四室两厅一厨两卫，连廊阳台联通卧室和客厅。总体来说，户型格局方正，布局合理，大大提升了空间利用率。客厅、卧室四开间朝南设计，大面宽采光，可吸纳更多阳光入室。

　　目前，太湖新城有多个新房项目在售，多以改善房源为主，板块规划前景看好。金融街融悦湾新房均价30977元/㎡，江南沄著新房均价28000元/㎡，天鹅港华庭新房均价29000元/㎡，柳岸晓风新房均价30922元/㎡。

　　该地块周边品质住宅环绕，北侧一河之隔便是歌林公园购物中心。作为杭系房企滨江集团进驻苏州后的第一个项目，这宗地块将会为吴中太湖新城的新房市场带来怎样的惊喜，拭目以待！

　　6月1日，位于吴中太湖度假区陈华路南侧、胥香路西侧的苏地2020-WG-38号地块顺利出让。地块由广州绿泰投资发展有限公司（绿城）以总价29969.8888万元竞得，楼面价9229.57元/㎡，溢价率13.95%。

　　从公示的总平面图上可以看出，该地块将打造7栋小高层产品。其中，有4栋（1#、2#、3#、4#楼）为8层，1栋（5#楼）为10层，2栋（6#、7#楼）为18层。小区的主入口设置在园岭路上，次入口设置在陈华路上。建筑外立面以米、灰色为主。

　　从公示的户型图可以得知，3#、4#的3-8层为一梯两户两单元设计，主力户型为三室两厅一厨两卫，三开间朝南，带衣帽间和飘窗。其中，中间户的连廊阳台联通主卧和客厅，东边户、西边户的连廊阳台联通次卧和客厅。

　　5#楼的3-10层为一梯两户设计，主力户型为三室两厅一厨两卫，三开间朝南，带衣帽间和飘窗，连廊阳台联通次卧和客厅。

　　6#、7#楼的3-18层为两梯四户设计，中间以连廊打通电梯厅。主力户型为三室两厅一厨一卫，带飘窗。东边户、西边户次卧和客厅以连廊阳台联通。

　　目前度假区板块内有碧桂园伴山澜湾雅苑、新力云语铂园、蔚蓝四季花园、北辰观澜府、中海寰湖时代、龙湖大境天成等多个新房项目在售，均价17000-20000元/㎡不等。从苏地2020-WG-38号地块9229.57元/㎡的成交楼面价来看，与周边竞品相比尚处中等水平。价格优势打底，未来项目建成后，有望成为刚需置业人群置业苏州的不错选择。

　　两宗位于吴中区的地块均于6月1日顺利出让，也于6月23日同一天发布规划批前公示。从拿地到规划出炉，仅22天，可以说是非常迅速了。

　　近年来，吴中区的太湖度假区板块和太湖新城板块备受房企“青睐”，逐渐成为苏州置业热土之一。如今，苏州的城市发展战略已逐渐从“运河时代”迈向了“太湖时代”。吴中区占据了五分之三的太湖水域面积，依托太湖规划建设的太湖新城和太湖度假区逐渐成为房企布局苏州的热土之一。

　　此次吴中区两大纯新盘规划公布，未来，太湖之滨又将有大量新房房源补充区域新房市场，提升板块人居品质。随着片区内各大规划的不断落实和相关配套的不断完善，苏州南部、太湖之滨，发展必将日新月异。返回搜狐，查看更多

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