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苏州楼市：普通人看不上的板块往往更有潜力！本站

　　我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：苏叔，你好，苏州买房，希望可以尽快上车，老公和我都在太湖科学城工作，想在这里买一套居住舒适度高一点的房子自住，太湖科学城这个板块发展潜力大吗？在太湖城中心区有没有新盘项目推荐的？

　　苏叔：你好，太湖科学城规划较好，有着巨大的发展潜力，新房供应量充足，购房者的选择较多，多所优质学校正在建立，可享有丰富的教育资源，目前商业配套不够完善，但规划有多处商业用地，之后会逐渐完善升级，交通出行主要以自驾为主，有有轨电车等公共交通，且有多条交轨线在规划建设中，以后将方便人们的出行。着急入住的购房者不建议入手太湖科学城板块，但是看重长远规划发展的购房者可以考虑入手。

　　提问：苏叔你好，买房小白，没有经验，准备结婚买一套新房，联系过中介，也去过售楼处，听说中介机构更便宜，又有人说售楼处更正规靠谱一些，有点迷惑不知道选哪个。中介说有特价房源可以买，请问特价房能买吗？中介机构买和售楼处有什么区别？

　　苏叔：你好，买房时我们要远离优惠力度特别大、首付低的特价房源，这类房产可能会有一些重大缺陷，卖不出去只能依靠降价吸引顾客。买新房可以通过中介也可以直接去售楼处，两种方式各有其优缺点。首先是找中介，可以极大提升购房效率，一些房产还有独家优惠，购房比较方便；但缺点在于存在一些不正规的中介报高价格再打折，中介的房源也不如售楼处全面。售楼处是由开发商直售，相对来说比中介更让人放心，而且售楼处明码标价，不会出现暗地抬价的情况；售楼处的缺点在于找楼盘比较麻烦，购房效率不高，而且价格优惠不多，没有多少议价余地。

　　提问：苏叔，你好，上海工作，明年有结婚的打算，婚后计划三年后回苏州，现在想要购买一套新房作为婚房，请问苏州各大区域新房是什么价格？有哪些楼盘值得购买呢？

　　苏叔：你好，苏州楼市热度较高，新房成交量较大，园区是热门板块，新房供应较少，目前在售新房均价超过3万，置业门槛总价至少需要400万，吴中区新房供应充足，区域内不同板块的房价差异较大，太湖新城和尹山湖板块新房价格较高，新房均价为3万元每平。吴江区低价盘较多，但太湖新城的一些新盘价格达到2.5~3万元之间，盛泽和平望等乡镇板块位置比较偏远，但是刚需盘较多，房价较低，单价在1万元左右，适合想在苏州安家的刚需人群。姑苏区房价较高，别墅较多，平江新城板块在售楼盘为普通住宅，价格在3.1~3.3万元之间。相城区新房均价在2.3~2.8万元每平之间，活力岛等热门板块房价相对较高，渭塘和望亭等偏远板块现在发展较好，新房供应较多，热度升高。高新区各板块房价相差较大，狮山板块高达4万元每平，浒墅关和科技城板块房价均价为2.3~2.8万元每平之间。返回搜狐，查看更多

本站 1月31日，在奥克兰唐人街的一家商户店主林子勤（Kenneth Lam）表示，该店在30日光天化日之下他太太的店铺遭了3名女非裔抢劫年桔。 据了解，事发时为1月30日上午10时39分，因为农历新年将近，商店门口会