《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起实施，为贯彻民法典有关离婚冷静期制度的规定，民政部对婚姻登记程序进行调整，在离婚程序中增加冷静期。调整后的离婚登记程序包括申请、受理、冷静兰州方言版憨豆先生

园区楼市2020年收官之作，你还会等待吗？兰州方言版憨豆先生

2020年仅剩下最后十几天了。

岁末年终，回看苏州楼市。

这一年的表现较往年有很大不同。

一方面是非核心区域，

配套不优质楼盘的举步维艰，

一方面又是苏州新区狮山，

园区奥体的热销。

日前，园区奥体大热盘上东区PRO二批次开盘，毫无意外，开盘平层即售罄，甚至还有几套底复被抢购。现场吸引近千人到场，近6个小时的开盘，并没有阻挡苏州购房者的热情。

开盘当天上东区PRO最后批次接力拿证。这批次房源将是园区奥体今年的最后一次新房供货，截止时间是11月18日，对于致力于在园区核心板块置业的市民来说，这最后的几天将是他们今年上车的难得机会了

众人纷纷追捧的同时，

我们不禁想问，

为什么园区的车大家都想上？

为什么奥体板块

一直是苏州购房者的置业目标？

为什么大家一定要买到园区奥体？

NO .1 园区的金贵

说到园区新房，苏州人会联想到的关键词是——“贵”和“少”，“买不起”、“买不到”。

的确，园区和新区狮山向来是苏州楼市的价值高地，2015年苏州房价的起势便是从园区湖东开始的。我们来看下近五年来园区湖东、园区和苏州市区房价走势对比图。

五年之间，园区湖东的房价起势，2020年新房成交均价达39427元/㎡，领跑园区、领跑苏州！

以上仅是限价下新房的价格，若要考虑动辄5、6万元/㎡的二手房价，园区的价值更是令人难以置信。

从城市层面来看，苏州园区是苏州现代化的名片，这里的各项功能配套都是苏州的高级别配置。产业和人口聚集于此，它起点高、规划好、兑现快，决定了它在苏州这座城市的地位。

所以，园区无论是挂地还是开盘，只要楼市稍有风吹草动，都会聚焦全苏州人的目光。

近几年，园区的新房供应极为短缺，供远不应求，“僧多粥少”、“一房难求”、相当稀贵。据克而瑞统计，2020年至今，园区新房的供应面积为78.06万㎡，仅占苏州六区总供应面积的8%，稀缺度可见一斑！

园区奥体板块作为园区的主流核心板块，自带流量光环，楼盘关注度相当高，且逢开必罄。

无论是之前的海和云庭，还是刚刚二批次平层售罄外加2套底复出货的上东区PRO，园区奥体作为园区价值高高地，不出意外，一直站在园区关注度和热度的高点。

NO.2 园区奥体板块为何有如此强的号召力呢？

土地稀缺

从近三年成交的涉宅用地来看，奥体板块推地量不是很多，除了2018年出让两宗涉宅用地，其他平均一年出让一宗，保证板块不断供。

而目前整个奥体板块就看中海地产的上东区PRO了。今日拿证的中海上东区PRO三批次，也将会是园区奥体今年稀缺的新房供应，预计此后奥体又将迎来很长一段时间的供应空窗期。

配套高大上

2018年，苏州奥体中心投入使用后，就成了苏州闪亮的地标，带动奥体板块能级的提升，让园区奥体板块自带流量。体育馆、商业中心和体育公园完全满足居民日常娱乐休闲所需。

交通方面，两条地铁畅通全城，即将于2021年6月通车的换乘王地铁5号线，正在火热施工的地铁6号线；

商业方面，永旺梦乐城、欧尚超市、兆佳巷邻里中心、方洲邻里中心、华润万家、奥体商业中心，无论是日常生活所需还是逛街娱乐都能得到满足。

NO.3 沪苏同城 未来可期

展望未来，园区更是发展潜力巨大。就在不久前，苏州工业园区发布官微：苏州园区社保、公积金、一网通正式与上海对接。

在沪苏同城战略的指引下，苏州不仅要接轨上海，更要融入上海。在融入上海的步伐中，苏州园区无疑充当了排头兵的角色。

奥体板块作为园区的主流核心板块，城市界面不断完善，楼市后劲十足，板块发展的空间不可限量。

上东区PRO第三批次，

是园区楼市2020年不多的难得机会了，

你准备好上车了么？

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