苏叔：你好，太湖旅游度假区情况的确合适养老，但其贬值潜力不敷大。起首，板块主打旅游度假财产，以是带来的失业群体以处置效劳业的生齿为主，因而生齿数目也不会太多姑苏糊口节拍快吗。6万平的贸易关于房价的动员感化也没有很大；今朝二手房价钱也相对偏低。以是全部板块内部购置力不敷，接盘客群不敷充沛

　　我是苏叔，具有多年姑苏房产研讨和投资经历，持久连续存眷姑苏地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　发问：苏叔，你好，看中太湖旅游独家区的资本，何处情况医疗方面觉得是不错的，将来该当会比力遭到中老年人的欢送，想问一下投资买房适宜吗？

　　苏叔：你好，三百万的预算，在苏州和园区，平江新城、娄葑和胜浦是最值得思索的，配套成熟度顺次递加。平江新城的长处在于交通很灵通，贸易配套完美；娄葑和胜浦最大的代价在于地处园区，周边配套不拔尖。新区存眷科技城便可，太湖科学城很有潜力，对标的是上海张江，短板是贸易配套少；别的相城的高铁新城值得优先存眷

　　苏叔：你好，从配套上来讲，浒关河东河西差异不大，只是河东的学区相对较好。从寓居体验上来讲除云熹花圃、印江澜这两校区离地铁口较近，其他盘没有大的不同，不外买房买在新区火车站边上永旺一圈糊口温馨度相对更好。别的，河东河西去往贸易的间隔也类似，河西南方到文昌路地铁站很近，另有有轨电车，糊口气氛能够略微好点。倡议在以上前提类似的状况下，就要分离你本人对物业方面和楼盘其他品格上面考查停止挑选。

　　关于刚需购房者而言，假如预算资金筹办好，买就好了，固然你说在姑苏糊口压力很大，想回故乡买也能够。最初真筹算买了，也不要焦急,弄分明本人要买甚么样的屋子很主要，不要听太多人的倡议，特别是那些没买过屋子,多点本人的客观考虑。

　　发问：苏叔，你好，自己想在浒关买房 ，已婚，暂无后代，购房目标为自住，首付80万元，购房预算250万阁下，想问一下浒关买房买那里比力好呢？

　　苏叔：你好，颠末一年的调控，主基调以稳为主,但有一件事就是市场会更细分，愈加精密化。不是一切的屋子城市贬值，也不是一切的屋子城市狂跌，地段差，配套差的屋子未来必然是欠好卖的。好地段儿姑苏糊口节拍快吗，好配套的屋子，不论是甚么时分都算得上是高净值的资产姑苏糊口节拍快吗。

　　发问：苏叔，你好，我是姑苏当地人，不外终年在外埠事情昆明糊口家粉饰公司，预算比力充沛姑苏糊口节拍快吗，想在姑苏当地购置一套房产投资，当前返来开展也可自住，伴侣比力倡议我购置高铁新城，说这里贬值空间大，买了稳赚不赔，我想晓得这个地区开展远景到底怎样，能够定心买入吗？

　　苏叔：你好，跟着姑苏的开展，古城开辟饱和，新区、园区、吴中、相城等新城接踵兴起昆明糊口家粉饰公司，近十年来，受后起之军的打击，古城区较着落漠了很多。新居次要是这几品种型：1是独栋、合院、叠墅等低密别墅,2是洋房，3是高层。至于二手房大多是老破小，有学区和没学区的房价不同大，想买老破小的话，能够存眷苏州区的老破小，它的性价比比力高。

　　苏叔：你好，高铁新城计划较好，有政策资本倾斜，另有浩瀚利好加持，开展潜力宏大昆明糊口家粉饰公司，计划在建多条轨交线，不竭完美交通路网，出行愈加便当，吸收较多高新手艺财产入驻，构成较强的财产支持，缔造更多失业时机，会萃更多优良人材，有多个大型购物中间，贸易资本比力丰硕，引入较多优良名校，还计划在建很多新校区，享有丰硕的教诲资本，使得学区房价钱不竭上涨，挂牌价超越3万元。高铁新城今朝在售的楼盘较少，详细买房选筹，详见常识星球内部。

　　发问：苏叔，你好，预算300-350万阁下，意向地区是平江新城、娄葑和胜浦，新区，想就教一下，怎样选房比力好，有哪些性价比高的保举呢？