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防城港首付比例下降至20%房子越来越难卖！本站

　　2018年，我第一次到防城港。从动车站出来的第一眼，就是看到了山。在桂林以及柳州看到山，这是非常正常的事情。但是呢，在沿海城市防城港看到山，这就多少让人有点纳闷。在郊区看到山，这可以说得过去。在动车站附近看到山，这多少让人怀疑防城港到底还是不是一个市。

　　从动车站到企沙镇，这一路的风景，可谓是让失所望。在企沙大道没有投入使用的情况下，动车站到企沙镇的道路情况，真的是一言难尽。粗略了算了一下时间，从动车站到企沙镇，搭公交车的话，至少需要五十分钟。这么久的时间，除了是道路烂之外，还有一个重要的原因，那就是防城港的公交车也不好。

　　尽管2018年，防城港的交通什么都不是很好，防城港的房市还是慢慢起来了。许多才三千出头的楼盘，到了2018年底，就直接上涨到了四千。防城港的房价上涨，有三个原因：第一个，不单单是防城港，全国大部分城市的房价都是上涨的趋势。第二个，越来越多的东北人涌入防城港，导致了防城港的房价快速上涨。第三个，柳钢，金川等企业的入驻，带来了一大批有实力的职工。以柳钢来说，大部分都是年轻人。这些年轻人到防城港的第一件大事，就是看房子买房子。

　　防城港的房子，在上面三个原因下，从2018年开始上涨。到了2020年底，防城港的房价达到了顶峰。一些楼盘竟然突破了一万大关，这多少惊呆到了很多人。要知道同时期的首府南宁，有些楼盘也只不过是一万出头。防城港房价的疯狂飙升，导致了越来越多的炒房客涌入。到了今年初，这些炒房客集体傻眼了。

　　今年初，防城港官方公布了一组数据，防城港楼市新建商品房2月份成交量为745套。这么一个数字，还并不是最低的。根据最新消息，防城港官方公布了3月份成交数据，在今年3月份，防城港新建商品房成交套数为377套。在2020年以及2021年，防城港新建商品房成交套数为两千多套。没有对比，就没有伤害。

　　不知道是不是防城港房子不好卖的原因，在进入2022年，防城港楼市就把首付下调到了20%。在防城港楼市最为火热的时候，防城港的首套房首付比例是25%。现今下调那么多，并未能激起防城港的楼市，这说明一个问题，防城港炒房团尽力了，刚需的人越来越少。按照这么一个情况下去，很多实力不强的楼盘有很大可能会烂尾。原因很简单，那就是卖不出去，没有钱用来建房子。如果不是刚需的人，建议今年还是等等再说。到了年底再入手，说不定会有意外的惊喜！

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