重磅!绍兴楼市新政来了!

  • 2023-01-16
  • John Dowson

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  绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度,须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素,

  申请预售的商品住房项目(含前期已办过预售和首次办理预售的项目),建筑面积3万平方米及以下的,须一次性申请预售;建筑面积3万平方米以上分期申请预售的,每期预售建筑面积不少于3万平方米。对已取得预售许可或已办理现房销售备案的,要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,不得高于申报价格对外销售。

  严格规范房地产市场秩序,不定期开展专项检查,严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为,依法依规严肃查处典型案例并纳入诚信管理。

  各区、县(市)要认真贯彻落实中央及省、市的各项房地产政策措施,切实加强区域内房地产市场调控,尤其是房价上涨压力较大的区域,要实行“一周一分析、一月一评价”,进一步研究出台有效管控措施,做到精准施策。对工作不力、市场出现较大波动的区域,将对相关责任人进行约谈问责。

  9月24日,绍兴建设官宣了房产新政。 政策原文表述为: 在绍兴市区从严实行新建商品住房价格备案机制。

  为落实国家“房住不炒”精神和“因城施策”调控目标,进一步加强绍兴市区商品住房价格监管,促进房地产市场有序发展,经研究决定,在绍兴市区从严实行新建商品住房价格备案机制。 主要内容如下:

  即日起,绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格,需综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素,经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。

  楼市关乎民生,稳定房价是民之所盼。为稳控绍兴市房地产市场,进一步加强商品住房价格监管,规范商品住房销售价格行为,9月25日起,市区从严实行新建商品住房价格备案机制。

  制定该机制是为了更好的落实国家有关“房住不炒”精神和“因城施策”的调控目标,预防房地产市场出现较大波动,其核心内容就是市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房价格,需综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素,经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。

  该机制的实施将对绍兴房地产市场持续健康发展起到保驾护航的作用。对于开发商来说,其备案价格制定将更为科学合理,并受到更严格的监管,备案价不会产生较大幅度的波动;对于市民来说,在售楼盘价格也会得到有效控制,无需再担忧房价出现大起大落的情况。

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