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德州：楼市整体价格坚挺 个别楼盘出现小幅降价本站

　　近日，杭州、江苏等多地楼盘出了大幅降价现象，有的甚至一夜间降价近5000元/平方米。然而，25日，记者了解到，德州1月份住宅均价5140元/平方米左右，价格未受明显影响，目前各开发商正在加大优惠力度，试图在淡季赢得好成绩。

　　记者了解到，虽然春节假期过去已经半个月，德州没有一家楼盘进行实质性的开盘，大家都在谨慎地观望着市场。目前德州楼市价格依然稳定，与年前价格持平，只有个别的楼盘出现了小幅降价的情况，降价范围在几十元到二百元内，有的项目还是尾盘。大多数楼盘采用优惠活动来争取客户，不少项目在淡季预热阶段，优惠力度比节前加大，送简装修、送家电、免物业费都成为楼盘优惠的主要方式。

　　“随着这几年房地产的调控，基本上房地产投资客都被洗出市场。现在的购房群体很大一部分是刚需客户，市场需求大量存在，房价大幅下降不可能。”业内人士齐先生表示，近几年来，随着地价、人工、建材等成本的上涨，人们对住宅建筑要求越来越高，开发商的利润空间变得越来越小，房价出现几十元或者几百元的浮动是很正常的。

　　南部片区一置业顾问表示，1、2月为传统成交淡季，不足以说明整体的情况。3月份才是一个完整的月份，预计3月份项目陆续开盘后，销量会稳中有涨，项目大幅降价在短时间内不会出现。（记者 贺莹莹）

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