再松绑!再放宽!西安刚刚再出楼市新政!

  • 2023-03-07
  • John Dowson

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  从即日起,落户西安就能在限购区域买首套二手房;二孩家庭可以买第三套住房;引进的人才引进不要社保即可买房;临潼、沣西、沣东以及高新局部区域取消限购。

  一是“支持刚需和改善住房需求”,二是“吸引人才在西安创新创业”,三是“促进房地产市场稳健发展”。

  2、已经在西安居住生活的外地户籍人士,无论在非限购区域是否有住房,持西安《居住证》+西安6个月社保可在限购区域买1套二手房。

  5、临潼区,西咸新区沣东新城上林街道,沣西新城高桥街道、马王街道,高新区托管的非限购区域不再列入住房限购限售范围。

  本次新政之前的买房政策要求,新落户西安满1年,才可以买一套住房(新房或二手房),而现在则是新落户西安即可买首套二手房。

  户籍不在西安的人士,但已经在西安工作生活了一段时间,只要能提供在西安缴纳的6个社保或纳税证明,外加一张西安《居住证》,即便是在西安的不限购区域有商品住房,现在起,也能在限购区域买1套二手住房。

  之前的政策不支持西安本地户籍人士在限购区域购买第3套住房的,现在对于西安户籍家庭中有2个及以上孩子的,政策明确可以在限购区域购买第3套住宅,无论是新房或二手房都可以。

  本次西安11.19楼市新政没有涉及房贷利率、首付标准、商转公、限售年限等内容,只是在“购买准入”上进一步放宽了。

  只要你目前不受银行及金融政策方面的限制,都可以在西安买房。至于是买新房还是二手房,那就得看你的具体情况。

  新落户即可在限购区域买首套二手房、外地户籍有西安6个月社保或纳税证明+西安《居住证》即可在限购区域买1套二手房,注意到没,明确指向二手房。

  西安的二手房在今年挂牌量激增,第三方平台数据显示,目前西安二手房挂牌量已超过12万套,8月份以来,成交量处于低位,价格也相对拉低。

  本次新政对限购区域的二手房市场无疑将产生积极影响,成交量也将逐步提升,优质板块好的二手房价格也将可能走出低迷,甚至进一步走高。

  因为,理论上,从二手房市场释放出来的新增购买力(二手房房东们),如果进入到新房市场,对新房的成交量也将是推动。

  原先执行限购政策的临潼区、西咸新区的沣西新城高桥街道和马王街道、沣东新城的上林街道(即:西安能源金贸区核心区部分),楼市处于低迷状态,现在不执行限购了,对他们来说,是个利好。

  同时更为值得关注的是“高新区托管的非限购区域”也不再执行限购,对高新的部分新区域楼市也是个利好。

  高新三期也就是“丝路科学城”所在的区域,主要是由原先的长安区和鄠邑区划出来由高新托管的区域。现在,原先行政区划上属于鄠邑区的也不执行限购,原行政区划属于长安区的依然执行限购。

  目前,本次解除限购的区域中,除了临潼区房价较低外,区域房价都较高,基本在1.7-2.5万/㎡,这是个梗。

  频出的楼市新政以及金融、信贷等刺激之下,市场逐步走出低迷、房企压力减轻之后,现在普遍出现的特价、特惠、打折……力度势必也会调整。

  特别提醒:现在买房要选好区域、选好房子!同时,预算好首付、充分考虑一下自己的未来收入情况,计算好如何还贷。

本站 努尔苏丹7月10日电(记者 文龙杰)7月10日,中国驻哈萨克斯坦大使张霄同哈萨克斯坦卫生部长阿列克谢·崔通电话。 双方高度评价中哈永久全面战略伙伴关系,一致认为两国各领域合作为中哈人

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