这几年国家对于楼市调控的力度不仅没有丝毫放松，反而还有不断收紧的迹象，在这些政策的作用下整个楼市发展也变得越来越稳定。很多人认为楼市稳定与否要看房价是否出现了上涨，如果房价还在上涨本站

最新统计！蚌埠190个小区房价出炉68个小区升值本站

　　伴随着楼市复苏，二手房市场也逐渐开始恢复活力，有业主在涨价，当然也有业主急于出手而降价，今天小编就看到有位业主竟然降价降得这么“狠”。

　　在诸葛找房上看到，恒大翡翠华庭有位业主直降20万元卖房，原本1月份上架时报的总价是170万元，到来3月份修改价格降到150万元，降幅超过11%了。

　　当然有个别业主因急于售出，所以降价幅度会比较大，那么蚌埠3月份整体二手房房价情况到底如何呢？

　　根据中国房价行情网数据显示，近一月蚌埠（包含三县）二手房均价为7822元/㎡，比上月均价涨了234元/㎡，环比涨幅3.08%；换句线㎡的二手房，总价涨了2.3万+。此外，预计未来一个月蚌埠（包含三县）二手房房价还要小幅上涨，

　　同时，可以看到近一月蚌埠二手房市场新增房源468套，平均一天就有超过15套房源上架，市场升温之下，预计接下来还将会有更多新的房源入市。

　　据不完全统计，目前蚌埠市区有二手房在售的小区中，也已经有28个小区的整体均价全面突破1万/㎡。未来不仅仅新房是高价盘集聚，二手房高价小区也会越来越多，整体市场价格走势会趋于上扬。

　　蚌埠整体二手房价3月份是上涨的，小编今天又统计了蚌埠市四个大区共190个小区的最新房价，看看你家升值了吗？

　　根据安居客数据显示，蚌山区3月份二手房均价为8881元/㎡，环比涨幅1.81%，均价比2月份上涨了158元/㎡。

　　本次统计的蚌山区60个小区当中，有20个小区升值了，另外还有21个小区房价环比持平，有19个小区房价环比下跌。

　　其中涨幅最大的小区是江北花园，涨幅7.48%，均价比2月份上涨了441元/㎡。那么100㎡的房子总价就是涨了4.4万元+。

　　本次统计了龙子湖区共50个小区房价，其中有18个小区房价是上涨的，11个小区房价持平，但下跌的小区过半，有21个。

　　其中安财东苑小区涨幅最高，有4.38%，均价上涨了260元/㎡，也就是说100㎡的房子总价涨了2.6万元+。

　　在统计的禹会区50个小区当中，升值的小区有16个，房价持平的小区有19个，而房价下跌的小区有19个，占多数。

　　其中中梁壹号院二手房均价涨幅最大，高达17.85%，均价比2月份涨了1187元/㎡，换句线㎡的房子总价已经上涨了11.8万元+。

　　淮上区二手房小区较少，本次统计了30个小区，整体上涨的小区居多，其中有14个小区在3月份升值了，5个小区均价持平，还有11个小区3月份贬值了。

　　升值的小区当中，涨幅最高的是荷花园小区，涨幅5.02%，均价环比上涨了175元/㎡，如果换算成100㎡的房子，总价上涨了1.75万元。

　　总的来说，本次统计的蚌埠市区190个二手房小区当中，保值小区比前几个月都要多，有52个小区本月房价环比持平。另外，本月升值和贬值的小区数量相仿，共有68个小区房价是上涨的，房价下跌的小区有70个。

　　根据克而瑞地产研究中心最新发布的数据报告，2020年第10周（3月2日-3月8日），全国二手房成交体量继续保持大增速回升，这一周重点城市整体成交体量达69.7万㎡，环比增52%，连续第5周环比增速超50%。随着多省市连续多日无新增病患，重点城市已全面恢复生产生活秩序，二手房市场交易已由“复苏”跑步进入实质量增阶段。

　　随着疫情逐渐好转，线下中介门店也逐步恢复营业，线下看房售房活动也恢复了，受疫情影响被压抑的购房需求随之释放，不少购房者会在疫情结束后交易二手房。这意味着市场需求量的增长，市场预期的提高，也为二手房价上涨提供了动力。

　　2月20日，央行公布了最新市场报价利率：1年期市场报价利率（LPR）为4.05%，5年期市场报价利率（LPR）为4.75%。相比上月，1年期LPR下降10个基点，5年期LPR下降了5个基点。也就是意味着，房贷利率下降了5个基点。随之而来的就是买房成本的降低，购买力的提高。

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