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苏州楼市解剖_城市本站

　　我们都知道在中国，省会是一个省的中心，往往也会是经济中心，毕竟“集万千宠爱于一身”嘛。而有些城市的经济发展完全不输省会城市，甚至超过省会。去年颁布的“新一线城市”名单中，除了重庆和天津两个直辖市外，其余大部分都是省会城市，只有

　　比省会更厉害的城市中的代表当然就是深圳了，在上世纪70年代，深圳还是一个其貌不扬的小渔村，1980年，深圳设立经济特区后，一路高歌猛进，跑出了著名的“深圳速度”。

　　除了深圳之外，苏州、青岛也是可以与其省会相媲美的城市，在经济发展上完全不输省会，甚至赶超。苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江。苏州的发展速度还有近年来的GDP总量和人均GDP，相信大家都有目共睹，甚至在前几年我们经常看到“苏州会赶超深圳”这样的话题，虽然有些夸张了，这恰恰反映出来苏州的发展速度。

　　现阶段来看苏州的楼市的确不太景气，但是论上涨空间，绝对还是有的，苏州紧邻上海，作为一个环一线城市，它的发展潜力不可估量。上海作为一个超级大城市，经济越往前发展，人口越密集，资源就会不够用，解决资源不够用最快的办法便是往外扩，也就是共享资源，这对于环一线城市来说肯定是好事，直接带动城市的经济发展。现在的毕业生也越来越多的选择到苏州、南京、成都这些新一线城市发展，没有一线城市沉重的买房压力，发展前景也不错，生活水平也不差。

　　苏州的房价上涨空间是有的，目前最大的问题是没人接盘，整体上来看苏州的房子存量很多，但是需要买房的人并没有那么多，投资房产要考虑的不仅仅是房价会不会涨，更要考虑能不能卖得出去，物以稀为贵，供大于求自然就导致了有的房东降了又降还是没能把房子卖出去的现象，这就是苏州楼市现在的困境所在，但是我认为这种现象不会持续下去。

　　就目前苏州的发展，将来会有越来越多的人流入苏州发展，所以从长远规划来看，苏州的房产还是值得投资的，尤其是太仓、昆山和工业园区。太仓和昆山紧挨上海，而工业园区是高科技产业聚集地。现在没人买不代表将来没有人买。现在处于楼市低谷买入，将来回暖了说不定可以赚一笔。

　　刚需置业者，无论房价的高低都得买房，炒房客的接盘侠往往也是这些刚需置业者，投资也好还是刚需也好，大家肯定希望买入的时候是划算的，将来房子是升值的。那不妨考虑一下法拍房，更低的价格买到高质量的房子，岂不是省（赚）的更多？

　　工业园区的法拍房目前起拍价都在7、8折左右；太仓的法拍房起拍价都在7折左右；昆山的法拍房起拍价也基本上都在7到8折之间。评估价本身一般就是低于市场价的，相当于是折上折了，而且目前苏州的购买力明显不强，所以竞争力较小，很有可能起拍价买到这些优质房源。

　　在大部分人眼里，法拍房不像买新房和二手房那么简单，其实只要自己懂了其中的套路，合理避坑，低价买到优质房源完全不是什么大问题。如果您之前没有接触过法拍房，不妨跟着小海豚来学习一下法拍知识。返回搜狐，查看更多

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