原标题：5月10日起严查！在苏州骑电动自行车的人请做好这件事！ 在苏州骑电动车的各位，赶紧扩散 从明天起（5月10日），请记得戴头盔！ 即将严查了！ 苏州市公安局已发出重要通告！ 近日，公安部交管局下本站

爆仓！观望！房价持续下滑核心区猛降114%！苏州二手房以价换量！本站

　　这是全国首个！也是省会城市！官方放话废除二手房指导价政策，从此次松绑调控可以看出，西安全面解锁二手房市场流动性！

　　我们先要明确的是，取消二手房指导价的威力，不是说让房价猛涨，而是加快流通性。换房的周期和链条，循环起来会很快。

　　然后我们再来看苏州，在二手房全面取消限售之下，二手房成交量开始回升，市场开始向好的一面发展。

　　但是，最近和一位中介聊天得知，最近有很多二手房东需要卖旧买新，想趁苏州的政策红利期置换，或者是资金紧张的群体，急着抛售，所以降价力度也很诱人。

　　从去年到今年上半年，苏州二手房挂牌量始终保持在12W套以上，库存消化周期非常长，市场明显一直处于供大于求。尤其是今年二手房全面取消限售后，市面上的次新房挂牌量更是激增，后面还会继续增加。

　　据冰山指数数据显示，苏州二手房价再次下滑，又由正转为负，到现在已连续5周负增长，价格下降明显。

　　与此同时，从贝壳公布的单周成交来看，新区和园区，环比成交均价呈现明显下滑，园区猛降11.4%，新区直降5.7%。

　　反观其余四大区，成交均价均出现上涨，表现尤为出色的当属相城区，环比涨幅达到11.2%，这莫不是次核心区要开始触底反弹了？！

　　居居随便在诸葛找房一搜，基本每天都有700组业主在下调自己的挂牌价，如直降10万、15万、20万、35万等，大家全都在降价，但越是降价，接盘侠越是观望，迟迟不出手，觉得还能再降。

　　一位中介透露，一些挂牌时间比较长的房主经历过市场变化，不断受挫连续降价后，如今的挂牌价已经见底，很难再有下探空间，干脆摆烂。

　　这不，一位园区湖东的资深中介表示，最近两月一个门店十几个中介，只卖出去了个位数，你敢想吗？而且，现在朋友圈房产广告感觉就像个笑话，纯属自娱自乐~

　　还有中介更惨，上一次二手房源开单还是在4月份，就那个月开单后，至今快3个月过去再也没开单了，反正二手房不管你使多大劲就是卖不动，无人接盘，现在都不做二手房了，主做新房。

　　综上所述，之所以苏州二手房整体行情下滑，其一是因为房价预期转跌，“买涨不买跌”心理作用下，市场观望情绪浓重。

　　其二，市场需求及购买力明显不足，而受疫情影响，居民就业及收入预期下滑，首付及月供还贷压力上升。

本站　　当然有人会说，不能仅看市内整体数据，毕竟还有远郊板块拉低均价，像苏州的豪宅市场这两年多火啊！但是！在全国豪宅成交排名城市榜单中，　　然而还有一个事实，根据2021年全国前三十强城市房价排名，苏州仅排名十五位，远远低于GDP排名，多可怕！　　想想一个最强地级市，GDP全国第六，规上工业产值更是荣登全球第一，人口、城市界面都不比省会城市差的苏大强，怎么房价却成为了大家口中的“长三角洼地”了呢？　　这就像咱要买房，有时候区域内政府所在地周边都会是一个卖点，毕竟政府在的地方发展一般不会太差；　　众所周知，一座