土拍前夜 · 苏州|4号公告明日开拍!2宗地块出现报价吴中高新区纯宅地入市将缓解

  • 2023-04-29
  • John Dowson

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  原标题:土拍前夜 · 苏州|4号公告明日开拍!2宗地块出现报价,吴中高新区纯宅地入市将缓解板块房荒局面

  截止今天下午4点,已有2宗地块出现报价,分别为吴中高新区18号住宅地块以及浒墅关20号商业地块。

  苏地2020-WG-18号地块,挂牌期内于4月3日出现1轮报价,底价应价。目前总价40698万元,实时楼面价17400.19元/㎡。

  该地块西侧、南侧邻近城市主干道,东侧即为吴中实验小学,距离轨交2号线盘蠡路站点直线号线盘蠡路站点直线m,交通十分便捷。2苏地2020-WG-20号地块

  苏地2020-WG-20号地块,挂牌期内于4月7日出现1轮报价,底价应价。目前总价14254.3万元,实时楼面价

  2671.88元/㎡。(苏地2020-WG-20号地块航拍图)该地块位于高新区城际路西、迪卡侬(苏州)商务服务有限公司南。占地面积

  ,规划为零售商业用地。从条件以及投资发展监管协议来看,该地块大概率上将会建成备受关注的大型仓储超市——

  开市客(Costco)。按照地块竣工时间,最快2022年即可开业。此外,苏州4号公告中的其余3宗地块,目前尚无报价出现,分别为位于吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧的商住用地——苏地2020-WG-19号地块以及位于高新区的1宗商业用地、1宗娱乐用地。

  14892.44元/㎡,市场指导楼面价15276.85元/㎡,中止楼面价16804.54元/㎡,最高限价楼面价为17110.07元/㎡。(地块红线图)

  ≤60m,住宅单套户型面积不得低于100㎡。地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,装修成本不低于1200 元/㎡。商业业态为餐饮、零售商业,禁止设置批发市场、服务型公寓。商业计容建筑面积不得小于5000㎡,需集中布置在地块东侧,不可分割销售且不得分割转让。地块北侧为白金汉爵大酒店,两侧临近城市主干道。附近有朗诗东吴绿郡、香溢花园等小区。地块自带5000㎡商业,未来入市后,对板块发展能有一定的带动作用。

  ;3宗商业、娱乐用地均位于高新区。对于土地供应较为紧缺的吴中高新区来说,上一次地块出让即是2019年1月成交的

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