因为苏州老城区的小区多，单个小区房源量少，挂牌散布又十分散，价钱颠簸非常大不具有参考性。挂牌量相对多些的舍间、冠南苑、建瑞广场、杨枝一村等涨幅都不错。

　　小区今朝高层的成交价区间在2.2-2.4W，联排的成交价在3.8-4.7W，差别业态的价钱差异仍是比力较着的。

　　跌幅方面姑苏 佳丽腿姑苏 佳丽腿， 宏葑新村 算是挂牌量多的跌幅较着的小区，今朝成交价在2.2-3W，一样是长幼区的 里河一村 单价也跌了快要1000元/㎡。

　　成交上来看，吴中区的成交主力在2.5万-3万这个区间，小区成交都比力均匀，团体价钱跌多涨少。 尹山湖 的 中海双湾花圃一期 和 保利独墅西岸 热度较高， 城南 的 越湖家全国 和 甪直 的 阳光城丽景湾 ，一样市场表示超卓。

　　价钱涨跌方面，分离挂牌量，漕湖花圃四区、望亭大街、绿色光阴花圃西区等有必然涨幅，翡翠故里东区、丽岛别墅、红鼎湾花圃、金澄花圃二区有必然跌幅，成交价钱也根本婚配挂牌价姑苏 佳丽腿，价钱升沉颠簸大的多为1字头刚需小区姑苏 佳丽腿。

　　高新区涨幅超3%的小区有6个， 白马涧花圃三区 、 龙景花圃一区 和 中吴红玺御园 位列前三，刚需小区为主。

　　吴中区挂牌房源中的二手房价天花板是 星岛仁恒 ，相对上个月的6.3W，这个月抵达了7.9W姑苏宝马至尊ktv，而近期的成交还要追溯到2021年6月，成交单价6.0W。

　　小区涨跌方面，吴江1字头刚需颠簸较着。上亿星耀汇、碧桂园十里江南等小区有所涨幅，金盛花圃、山湖天香苑、吴模故里（西区）等有必然跌幅。

　　。澜韵园仍是谁人挂牌房源中的价钱王者，湖滨四时、姑苏御园、九龙仓国宾一号这一个月的涨幅都在3%以上，御园成交价和挂牌价差未几，九龙仓国宾一号价差大要在1W/㎡阁下。

　　仁恒公园世纪作为唯逐个个5W+楼盘，6月卖出了5套，171户型和141户型不断卖的都不错，141近期的成交单价不变在5.2W阁下。

　　园区7月份二手挂牌均价4.50W，16156套在售，本次居居剔除一些暂无挂牌价钱数据小区，共统计了443个小区挂牌状况，近90天成交了1000套。

　　位于金阊新城的 中海御景湾 ，热度在苏州区不断首屈一指，完美的配套+200W总价，畅通性高是有原理的，偏向于二手房的刚需必然不克不及错过。

　　和吴中区一样，挂牌破百套的小区十分多，价钱根本在2W高低，吴江近期二手成交榜以下，次要仍是以刚需为主。

　　挂牌量多的 苏州铭著 ，近来成交单价别离是3.2W和3.0W， 建发泱誉 则要追溯到本年3月，成交单价在3.4W姑苏 佳丽腿。

　　挂牌55套的 冠南苑 ，由5栋26—30层的超高层和29栋别墅构成，最新的成交单价为2.5W，周边上学和出行都比力便利。

　　静湖别墅、九龙仓天灏、银丽高尔夫、苏州铭著、建发泱誉 等小区算是今朝相城二手房价钱第一梯队中的佼佼者。

　　，今朝6套房源中4套联排2套洋房，大大拉高了小区均价，洋房近期的成交价在4.9W阁下，近期成交的联排和挂牌价仍是比力相等的。万科中粮逸庭一样是个体高总价房源的来由涨幅比力大。

　　作为流量明星的幻想故里畅通性十分好，近30天带看了325次，买卖热度不断在高位姑苏宝马至尊ktv，7月成交的房源单价在1.48-2.39W。

　　涨幅中最显眼的无疑是 鑫苑湖居世家 ，挂牌单价2.78W，涨幅3.59%，102套挂牌近90天17套成交，非常有压服力。

　　跌幅方面，都会印象糊口广场、世茂石湖湾、中天和景苑等跌幅较着，很多挂牌量较大的小区跌幅都到了6%。

　　挂牌价最高的这套房源，曾经挂了一年了，地位十分好姑苏 佳丽腿，市立病院、乐桥站都不远，几百米就是观前街。

　　成交量方面姑苏宝马至尊ktv，东港新村就未几说了，200万学区房，7月重夺园区销冠小区，自在水岸花圃和金辉优步花圃也都表示不错，成交量多的小区价钱仍是比力不变的。