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【贝壳苏州资讯】相城区继续量价齐涨！二手成交价环比增185%本站

　　一方面，年底大量楼盘的优惠促销活动，吸引购房者转回新房市场；另一方面，下半年来楼市调控效果显著，部分购房者持观望态度。

　　根据贝壳网成交数据，12月第3周苏州（六区四市）二手成交均价，周环比涨幅为7.4%。（M12W2成交均价为21728元/平；M12W3成交均价为23346元/平）。

　　近三周苏州二手成交价相对稳定（六区中，吴江、高新跌幅较大，是因为上周吴江、高新的别墅成交拉高了两区的成交价；四市中，太仓涨幅较大，是因为本周有三套别墅成交：景瑞翡翠湾、南洋壹号公馆、太仓院子）。

　　M12W3，相城区二手成交均价为24658元/平，成交房源多为位于元和和高铁新城板块的次新房。

　　在【相虹一体化】的协同发展下，相城主动投入虹桥国际开放枢纽的怀抱。相城与上海的直接交通连接，让相城发展的基奠再上一格。

　　在总价方面，100万以下的房源占比为17%，100-200万的房源占比为45%，200-300万的房源占比为22%。市场需求分化明显，以总价300万为分水岭，上下成交占比约二八分。

　　改善客群在年底大量优惠楼盘的吸引下，游离在次新房与新房之间。新房降价吸引与新房的高品质，让不少购房者放弃二手房，选择新房赌一把。

　　在单价方面，二手房成交主要集中在 2万以下的单价段，占比约49%；其次是 2-3万单价段，占比约36%。

　　在面积方面，70-90m²面积段的成交房源占比31%；其次是 70m²以下，占比约24％；而 110-130㎡面积段的成交房源占比垫底，约10%。

　　从成交结构来看，目前刚需成交仍是苏州二手市场大头，刚需购房者依然是苏州二手房市场的成交主力。在当下楼市的冷静期下，对于刚需客群而言，及时“上车”更为重要。

　　近2个月，苏州二手挂牌均价波动幅度较大。本周二手挂牌均价呈下降趋势，业主在年末纷纷降低挂牌价，力争在年末出手房源。

　　12月第3周，业主成交周期为124天，较上周缩短16天；买家成交周期为37天，较上周拉长3天。

　　当前二手市场挂牌量充足，且业主均有降价出手倾向。由此，购房者们在众多优质降价好房市场下，选择空间变大。

　　市场压力促使业主纷纷降价，面对优质、降价好房，对刚需者来说，无疑不是一件好事返回搜狐，查看更多

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