巨蟹座 巨蟹座人是很懂得享受生活的人，他们可不愿意让自己吃亏，也正因为知道自己想要什么样的生活，巨蟹座人才会有目标和动力。赚钱上虽然会有些困难出现，但是他们勇于拼搏，时来运转，贵人本站

苏州买房：房子要选优质价值会一直存在！本站

　　我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：苏叔，你好，我是外地人目前在苏州工作，打算结婚定居苏州，预算200万到250万之间想买一套房子作为婚房自住，苏州目前不同板块房价大致情况是什么样的？可否给我介绍一下，有什么推荐的楼盘吗？

　　苏叔：你好，预算200万左右的年轻刚需推荐买运东。奥体、狮山和石路的房价几乎都触顶了，这三个板块也享有苏州最的资源和配套。青剑湖、娄葑、胜浦、平江新城、太湖新城、新区科技城、相城高铁新城板块较为优质，房价保值能力强。胥口、浒墅关、木渎、尹山湖、城南、运东板块适合刚需和刚改客群，产品业态丰富，价格亲民，房源充足。太湖度假区、盛泽、渭塘、望亭等房价是苏州购房门槛，位置较为偏远。总体来看，苏州楼市房价分化严重，优质板块房价高还断供，而偏远区域新房充足但是冷门，对刚需来说可选余地较多，可以多多观望，找到合适的新盘再下手。

　　提问：苏叔，你好，明年有结婚的打算。想要购买一套次新二手房作为婚房，最好装修风格较好，而且带有学区，但是我们没有什么买房经验，不知道购房时应该注意些什么，请问有什么好的建议吗？

　　苏叔：你好，理性购买二手房有以下几条建议，1.在选定区域以后要谨慎选择楼盘，如吴中区二手房市场中最火热的是尹山湖板块，因为它可承建园区外溢人群，通勤方便，次新房小区多，居住环境较好，市场认可度较高，其次是城南和郭巷，但这两个区域的楼盘成交数多于尹山湖。2.通过成交房龄占比可看出房龄较短的次新房小区比较受欢迎，大多数房子都满5，交易成本较低，居住舒适度较高，后期也好出手，建议预算充足的人群尽量选择次新房。3.市场比较认可的三房设计的二手房，即可满足自住需求，后期也好出手，流通性较大。4.成交排名靠前的楼盘公共交通比较便利，建议购房者选择学区较好的地铁盘或近地铁盘进行购买。买二手房既要遵循市场规律，也要考虑到小区的不利因素和户型等。

　　提问：苏叔，你好，坐标苏州，未婚，无房，刚需，在渭湖附近上班，打算购买一套房子自住，但因为这里没有通地铁，公共交通出行不便，一直没有下手，请问这里要建地铁站的消息属实吗？我可以放心买入吗？

　　苏叔：你好，苏州地铁5/6/7/8号线号延长线号线北延线经过渭塘，这是该区域的首条地铁。4号线延长线经过渭湖，这是该区域的首条地铁，连接中央公园和高铁新城。7号线北延线经过黄埭板块，这里是刚需购房者聚集的区域。6号线延长线将经过甪直，但还未启动。轨交1号线将直达胜浦中心，不过这条地铁线号线将东西向连接新区、姑苏区和园区，新区设置的站点距学校较近，附近有优质楼盘，值得关注。姑苏区设置的站点周边以老破小为主，旅游景点较多。园区设置的站点附近二手房较多，还有一些优质小区。返回搜狐，查看更多

本站 白羊座 白羊座的胆儿大可是人尽皆知的。他们有着无比强大的神经，平日里总是一副无所畏惧的样子，做什么事情都是大大咧咧的，会给人一种简单直接的感觉。很多一般人不敢