海南楼市泡沫破裂 天量潜在供应需消化10年

  • 2023-04-07
  • John Dowson

8月14日电 据四川卫健委官方微博消息,8月13日0-24时,四川新增新型冠状病毒肺炎确诊病例1例(为境外输入,7月30日自卡塔尔乘机抵蓉,8月13日确诊),新增治愈出院病例3例,无新增疑似病例,无新增本站

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  潮水退去,裸泳者遍地皆是。2010年国际旅游岛利好急剧催生的海南房地产泡沫,在两年之后渐渐破灭。在国内多个城市出现房价回调的岁末年初,海南楼市却出现价格血拼,市场变化显然更快于购房者的思维调整。从三亚到海口,尤其是澄迈、陵水、文昌等市县,开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷,在售老盘甚至以6

  海长流一位销售负责人向记者表示,这个价格已经逼近成本价,但低价策略销售非常明显,创造了两销售260套的火爆业绩。

  1月1日,陵水乐活城市开盘,公寓均价9800元/平方米,别墅均价15000元/平方米,这种价格水平较清水湾区域的雅居乐清水湾、阿罗哈清水湾、绿城清水湾等楼盘,每平方米低几千元不等,部分别墅产品价格相差甚至在2万元/平方米以上。

  乐活城市代理商负责人向记者称,该项目的价格完全出乎市场预料,部分售楼员也忍不住出手购买。而乐活城市的开盘,则直接掀起清水湾区域的价格战。目前,Aloha阿罗哈推出公寓6.4折的大幅优惠。

  澄迈老城一个项目的代理商负责人称,五花八门的常规营销手段已经失灵,价格战成为目前撬动海南楼市最有力的手段。

  尤其是海南二线城市,价格战层出不穷。在海口市某项目的户外广告牌上,澄迈县某楼盘就高调地亮出了2980元/平方米的惊爆价。儋州市的一家楼盘最近也推出了“2880元/平方米”的特价房。

  根据海南克尔瑞的统计数据,截至2012年11月,库存量的三亚仍需要2年消化,海口楼市库存消化周期则需要50个月,文昌需要46个月,琼海需要61个月,最严重的陵水需要101个月。

  王路认为,在这样的背景下,去库存化、回笼现金仍将是开发商很长一段时间内的首要任务,2013年海南楼市仍要以去库存为主。

本站  4月29日,沈阳市房产局、市自然资源局、沈阳住房公积金中心联合印发了《关于优化外地人在沈购房服务的通知》(下称通知)

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